大伙知道中介居间协议是网签吗？

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• 148****6038

  、居间合同网签应注意的事项是什么
  网签合同时，需要注意以下几个事项：
  1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  二、中介居间合同算网签吗
  中介的居间合同不能代替网签合同，两个合同是不一样的，中介居间合同不能算网签。网签合同内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:03:09
• 134****7117

  你好，两个合同是不一样的，中介居间合同不能算网签。所以中介居间合同算网签这种说法是错误的。网签合同内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。
  当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:52
• 135****6050

  居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同、租赁合同等合同的机会，或者提供订立买卖合同、租赁合同等合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  是双务、有偿、诺成合同。
  既然您已经到了网签这一步，证明该居间已经诺成生效，三方各执一份合同内容，属于您的一联是您合法权益的证据，是不需要被收走的，所以不正常。
  建议您买卖房屋找大平台、正规公司，我司有分工明确的业务和签约部门，也有监管部门，能保障您的合法权益，期待您选择链家。
  希望答案能够帮到您！
  望采纳！

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:43
• 154****0626

  一、中介居间合同算网签吗
  中介的居间合同不能代替网签合同，两个合同是不一样的，中介居间合同不能算网签。网签合同内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。
  二、网签合同注意事项
  网签合同时，需要注意以下事项:
  1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:33

相关问题

• 问 问问大伙不撤网签能换中介吗？
  答

  办理交易后续手续中是不能换中介的，您如果对经办人不满意可以进行投诉或要求更换经办人，希望能帮到您

  全部3个回答>
• 问 卖房签了中介的居间协议
  答

  中介在任何时候都无权扣押业主的房产证，有买卖合同就已经足够作为违约证据了。中介这么做的目的主要还是怕两点：一是怕买家违约只是个幌子，实际上买家跟卖家在私下完成了交易，俗称飞单。二是怕这次违约你要回了房产证就不再继续找他做中介了。居间协议应该是买卖双方跟中介签的委托协议。你这种情况的话跟买家应该直接签买卖合同啊，怎么会签居间协议？另外…就算是有居间协议，中介也没有权利要求你把房产证押在他那儿啊。这你要是有朋友直接买你房子，你不是还得去中介那儿拿房产证？对二手房交易的流程不是特别懂，有不对的地方请指正。

  全部5个回答>
• 问 没网签只在中介处签了协议有效吗
  答

  有效二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  全部3个回答>
• 问 没网签只在中介处签了协议有效吗？
  答

  那可以按照三方协议约定的违约条款赔偿，如果损失低于实际损失可以主张实际损害赔偿。

  全部3个回答>
• 问 看房协议是居间合同吗
  答

  1、看房协议书，居间合同，是两种不同的合同形式。2、看房协议书，是中介与你签订的服务协议书，即他们提供房源，让你去看，不论看上与否，都要向你收取一定的服务费。目的就是收费。3、中介合同，是通过中介介绍，出卖方与购买方签订了房屋买卖合同，中介按约定收取你一定的中间费用。目的，也是为了收费。所不同的是，看房协议书，签订协议就收费，收费少。中介合同是在签订合同时收取，收费较高点。

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