多层高层哪个好？高层房屋有什么缺点呢？我想了解下谁告知？

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• 156****1097

  1 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久；
  3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:39
• 157****2548

  多层肯定比小高层好。
  1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
  2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。
  3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。
  4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
  5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:31
• 137****2325

  多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

  查看全文↓ 2019-08-16 22:24:20

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• 问 26层高层楼房住几层**好的？我想了解下谁告知？
  答

  挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。3、灰尘一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。 5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

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• 问 实木多层和强化地板哪个好护理？我想了解下谁告知？
  答

  1、实木地板由天然木材经烘干、加工后形成的，又称原木地板。优点：纹理自然，触感好，可翻新，当然价格也偏贵。缺点：不耐磨，易失去光泽。2、实木复合地板优点：自然美观、脚感舒适、不易变形，价格适中。缺点：胶合质量差会出现脱胶的现象，表层较薄，使用中必须重视维护保养。3、强化地板优点：价格选择范围大，花色多种 ，价格便宜。缺点：脚感没有实木地板好，可修复性差;存在甲醛释放问题。

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• 问 二十多层高楼怎么拆迁？我想了解下谁告知？
  答

  拆迁补偿的标准并非以高楼和低楼为标准，而应当看房屋所处的地段、区位，以周边同类型房屋市场价值为参照标准。

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• 问 高层楼房住几层**好48层？我想了解下谁告知？
  答

  通常情况下，不建议住底层和顶层，因为底层可能会受噪音影响，而顶层在夏天的时候由于太阳辐射，室内温度普遍偏高。除了这两层外，其他的楼层均可视自己的预算高低购买。

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• 问 实木地板和多层实木地板哪个好？我想了解下谁告知？
  答

  1、实木地板是由原木加工而成，是漆面。它对环境的要求是比较苛刻的，需要打地龙。会热胀冷缩，要定期的给它上蜡，保护措施要做好。这类是**环保的地板。一般在卧室里选用实木地板比较多，具体也因人而异和整体的考虑。2、实木复合地板是由实木皮和多层材料(榉木或枫木等)，也称多层实木复合地板。它的表面是实木贴片(油漆)，地龙可打或不打。这类地板有的可以装地暖，在这点上面**好询问一下店家。这类地板环保还行。3、强化类地板可分为装饰板和强化板。是由密度板、装饰纸、耐磨层和平衡层组成的。简单装修住户用的比较多。它方便铺设，要求简单，只要地面大致平整就可以铺设。其中一点需注意：强化地板是比较怕水的，尽量不要用湿抹布和拖把。环保型的话看地板的密度板密度大小。

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