谁能给说说买房选顶楼好吗？

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• 136****3476

  买房买顶楼好吗？
  （一）买顶楼的好处：
  1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  6、蚊虫较少；
  7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用；
  8、格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  （二）买顶楼的缺点：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3、水压一般比较小；
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  买房买顶楼好吗 11楼小高层顶楼能买吗
  11楼小高层顶楼能买吗？
  1、采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。
  2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:06:14
• 133****5263

  房子买顶楼好不好
  买顶楼的优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多；空气好，是住在高层的空气污染指数低；.私密性好；蚊虫较少；价格比较。
  买顶楼的缺点：防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  选顶楼优缺点分析
  顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
  能改变顶层住宅“命运”的是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
  优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
  部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:06:05
• 154****5467

  首先：顶楼的光线比较足，墙面及板面都会吸热，夏天再多的冷气也抵挡不住。 其次：顶楼如果是几十层以上的，那供水肯定不足，家中缺水情况也会出现，比较麻烦。 **后：上下电梯麻烦，特别是如果电梯坏了在维修的话，那真的是跑楼梯都跑死人了。 希望我的回答能对您有一定的帮助。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:53
• 133****8228

  1、顶层风景好，视野开阔，可俯瞰城市，欣赏夜景。
  　2、空气好，无污染、私密性佳
  楼层高了，视野无遮挡，空气污染少，空气好。而且不用担心对面有住户，形成一个小小的自我世界，私密性有保证。
  3、蚊虫少、干净整洁
  楼层高了，蚊虫也就少了。相比人来人往的底层，高层更清洁。
  4、面积大、采光好、价格便宜
  一般，开发商会将顶楼上的阁楼或天台附加一起赠送给顶楼业主，那么价格相对于其他楼层，比较优惠。同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  说了这么多顶层的好处，大家是不是心动了呢?别急，也有一些弊端要注意!
  水压小、易耗电、排水难
  顶楼的弊端**直接的一点就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:42
• 151****5289

  但是顶楼的缺点还是很多的：
  一、夏天热、冬天冷，如果是边屋的话还要惨，夏天的太阳从早晨的东晒，到中午的顶晒，再到下午的西晒，完全就是一个大蒸笼。冬天寒冷天气就正好相反了，边墙和屋顶被寒风日夜触碰，室内格外的寒冷，有如天然冰箱一个。以许你会说有空调不怕，但是，长期开空调人会很憋闷。
  二、屋顶漏雨。这个屋顶的漏雨和我小时候农村里住的瓦屋漏雨不同，农村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比较好检修。可城市里楼房的屋顶漏雨不是那种大漏，往往只是有水渗漏的污渍，把整个墙面给弄污秽，让人心情不爽。修又不知从何修起，卖掉吧？显然看相不好要吃大亏。
  三、如果是没有电梯的七层楼房，住顶层的话，每天会让你上了楼就不想下来，下了楼又恨不得每次多在地面待一会，生怕还有什么事没想起来又要爬上爬下。爬七层和爬五层是有本质区别的，爬五层一般人都能承受，运动量基本饱和，多两层有点超量。
  四、如果是高层电梯房的顶层，除了以上几点之外，还怕停电停水。虽然这个概率很小，但还是有过的。来武汉这些年，真有过两次因故障突然停电停水，低层的都可以通过步行楼梯下来活动取水，高层包括顶层就很难了，有的干脆就不出来了。
  五、安全问题，顶层因为一般没有上下邻居经过，相对来说安全方面要差一些。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:32

相关问题

• 问 买房怎样选楼层谁能给说说？
  答

  买房子几层**好1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。4、根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。如何选择**佳楼层**佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。

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• 问 谁能给说说买房可以选顶层吗？
  答

  常规上的顶层坏处和好处在高层住宅楼层的选择中，顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是**高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。其实在如今的高层设计中，这两个问题几乎都已经得到了解决，基本不存在很大的问题了。至于说停水和断电的问题，高层供水也有了一些解决方式，但是停电的问题目前还解决不了。如果说你正好赶上停电那真的是上不去也下不来。不过，顶层也有好处也有坏处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高，晚上睡觉会很舒服。那些选择顶层的朋友后悔了吗？网友一、有时感觉也挺好的这位网友表示自己住在**高29层，风和日丽时候感觉蛮爽的，而且因为是**高处都不用拉窗帘，每天太阳照进来就说明该起床了。不过，一旦碰上不好的天气，比如说大暴雨或者台风天气还是有点担心，不敢太往外看。此外，还有一个缺点就是装修费用高，上上下下的很麻烦，要是停电了那是真的要累死人。网友二、作为年轻人目前不后悔虽然说这个住在顶层可能会存在夏天太热的问题，但是现在家家户户都有空调，无非就是多花一点电费。但是到了晚上又会很凉快的，超级大的露天阳台，视野好空气清新很舒服。不过，这个外墙漏水的问题确实也很容易出现，这个时候就看物业给不给力了，毕竟顶层防水做得再好时间长了都会出现漏水情况。唯一的缺点就是老人不愿意来顶楼住，即使有电梯这么上上下下也觉得挺累的。所以如果以后有可能的话应该会给家里老人准备一个楼层不高的房子，这样的话老人住起来也比较方便，上上下下并不会太累。

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• 问 小高层11楼选复式好吗？谁能给说说？
  答

  顶楼带阁楼的装修要注意以下： ①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。 ②阁楼装修**重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。 ③要有效利用面积，由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。 ④要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。 ??⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。 ⑥由于阁楼一般都不是平顶，选择灯就非常重要。

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• 问 房间门怎么选谁能给说说？
  答

  木门选购技巧1.销售人员说的好听不重要，重要的是写入合同。消费者可要求销售人员将木门的材质、门内填充物、甲醛含量、生产厂地、送货时间、售后服务等清楚写入合同，避免日后扯皮现象。2.强化门表面为三聚氰胺板并非木材，很好辨认。实木贴纸由于纸皮木纹为印刷产物纹路不真实，一眼就能看出；实木贴皮表面会贴2mm的木板，从木门横截面可看到木板厚度；实木贴皮木皮真实，自然价位较高；纯实木门截面为原木整块，完整无分解痕迹，通过观察木门横截面纹路可看到。3.用手敲门。真正实木门、实木复合门的声音要沉闷一些，而不好的木门则声音要清脆、响亮一些；敲的时候可以从四个边角敲击。4.摸油漆光滑度。触摸木门表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮现象是否明显，有没有突起的细小颗粒。如果橘皮现象比较明显，说明漆膜烘烤工艺不过关。5.看报告。高档木门应有国家颁发的带材料、结构、质量及性能等方面的详细介绍说明

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• 问 谁能给说说共26层的房选24层好吗？
  答

  12层以下光线肯定不好,不能要。12-20层之间可能光线存在隐患不能要。顶楼如果是平顶肯定有漏水隐患。只有21-27相对比较好。

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