谁能给说说买房可以选顶层吗？

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• 136****1895

  常规上的顶层坏处和好处
  在高层住宅楼层的选择中，顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是**高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。其实在如今的高层设计中，这两个问题几乎都已经得到了解决，基本不存在很大的问题了。
  至于说停水和断电的问题，高层供水也有了一些解决方式，但是停电的问题目前还解决不了。如果说你正好赶上停电那真的是上不去也下不来。不过，顶层也有好处也有坏处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高，晚上睡觉会很舒服。
  那些选择顶层的朋友后悔了吗？
  网友一、有时感觉也挺好的
  这位网友表示自己住在**高29层，风和日丽时候感觉蛮爽的，而且因为是**高处都不用拉窗帘，每天太阳照进来就说明该起床了。不过，一旦碰上不好的天气，比如说大暴雨或者台风天气还是有点担心，不敢太往外看。此外，还有一个缺点就是装修费用高，上上下下的很麻烦，要是停电了那是真的要累死人。
  网友二、作为年轻人目前不后悔
  虽然说这个住在顶层可能会存在夏天太热的问题，但是现在家家户户都有空调，无非就是多花一点电费。但是到了晚上又会很凉快的，超级大的露天阳台，视野好空气清新很舒服。不过，这个外墙漏水的问题确实也很容易出现，这个时候就看物业给不给力了，毕竟顶层防水做得再好时间长了都会出现漏水情况。
  唯一的缺点就是老人不愿意来顶楼住，即使有电梯这么上上下下也觉得挺累的。所以如果以后有可能的话应该会给家里老人准备一个楼层不高的房子，这样的话老人住起来也比较方便，上上下下并不会太累。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:08:46
• 132****9875

  其实说句心里话，次顶层还是不错的，啊～～次顶层，你比顶层少一层。
  就是因为少了这一层，所以很多人就放下了对于顶层的介怀。感觉次顶层很不错。
  事实其实也是如此，次顶层采光很好这个没得说，而且单价相比楼下的几层要稍稍便宜一些。同时，也不用担心顶楼会漏水或者是顶楼闷热的情况发生。
  次顶层一般较高，风大一些，再就是研究表明，声源较远的情况下，楼层越高噪音越嘈杂。如果不介意这两点的话，次顶层杠杠的！
  但是，虽然次顶层阳光好，你也要选对户边。
  既然，选择次顶层是为了阳光。那么东户我们就不要考虑了，因为东户造成眼光好，到了下午会受到中户得影响，所以不建议选。
  那么剩下的中户和西户如何选呢？
  建议选择西户，因为中户不通透，采光好难免会有些闷热。而西户在次顶层，就算西晒开开窗户，楼上风那么大，害怕没有电凉风吗？
  因此，选择次顶层不错，选择次顶层的西户更不会错。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:08:36
• 141****1042

  买顶楼的房子好不好？
  1、面积大、采光好、价格便宜
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  2、水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，直接的就是水压小，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
  如何选择顶楼呢？
  1、一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。二看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。三看消防设施。消防设施配置至关重要，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
  2、四看水压。不少顶楼因楼层的高度，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。五看渗水和排水状况。在春夏多雨季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:08:26
• 138****4944

  1. 冬冷夏热
  如果你是一个住在这里的住户，你会有一个非常直观的感受，那就是太贴近大自然。虽然说楼顶做了保温层，但还是不能改变你的家居环境，夏天的时候有点炎热，冬天的时候又感觉寒冷无比，真的没有想象中的舒服。
  2. 停电困扰
  即使是现代化的小区，也会出现供电不足的情况，一旦出现停电的现象，住在顶层的用户根本没有办法下楼，爬楼梯是一件累人的事情，估计没有几个人愿意身体力行。
  3、顶层的噪音会很大
  小区里面的一些设备，都会囤积在这个地方。电梯的总机械开关，电梯的机房，各种各样的设备运转晚上的时候都会有出极大的噪音，如果你是一个睡眠不太好的人，每天面临种种压力，估计这也会给你带来麻烦。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:08:16
• 155****5723

  一、顶层的优点是什么？
  顶层，从字面就能感觉出它的优点，景观好，采光好，视野开阔又噪音少。如今城市高楼遍布，如果你选择了顶层，只要没有雾霾，天空可见度高，你能看到很远的地方。
  另外顶层的层高比一般的标准层会高一些，让你的家在立体空间上显得更大，更宽阔。
  对于一些非常需要安静的人来说，顶层更是不二选择，因为没人再住在你上面，不会受到哪些人为的噪音影响。
  二、购买顶楼要注意什么？
  1、看屋顶
  购房者选择顶楼的时候应注意，如果屋顶是坡式的会比较好。一是对隔热、防水有较好的效果。二是具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点。三是对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
  当然一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但需要购房者注意，这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
  2、看隔热情况
  如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。小编提供一种方法：首先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，然后观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。只有保障厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
  3、看渗水和排水情况
  降雨**能考验房屋尤其是顶楼房屋的建筑品质，因此购房者可以在大雨过后去看房。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果购房者挑房的时节在比较干燥少雨的季节，可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
  4、看水压
  顶楼因楼层高，很容易出现水压不足，自来水流量小等情况，所以水压问题一定要关注。如果购房者选择的是现楼可到顶楼直接放水查看，如果是有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  5、看消防设施
  如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购房者购买顶楼的房子，要留意物业服务的好坏。
  6、了解交房标准
  很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，购房者要看好阁楼或者露台的防水情况。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:08:06

相关问题

• 问 谁能给说说买房选顶楼好吗？
  答

  买房买顶楼好吗？（一）买顶楼的好处：1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用；8、格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。（二）买顶楼的缺点：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。买房买顶楼好吗 11楼小高层顶楼能买吗11楼小高层顶楼能买吗？1、采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。

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• 问 买房怎样选楼层谁能给说说？
  答

  买房子几层**好1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。4、根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。如何选择**佳楼层**佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。

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• 问 房间门怎么选谁能给说说？
  答

  木门选购技巧1.销售人员说的好听不重要，重要的是写入合同。消费者可要求销售人员将木门的材质、门内填充物、甲醛含量、生产厂地、送货时间、售后服务等清楚写入合同，避免日后扯皮现象。2.强化门表面为三聚氰胺板并非木材，很好辨认。实木贴纸由于纸皮木纹为印刷产物纹路不真实，一眼就能看出；实木贴皮表面会贴2mm的木板，从木门横截面可看到木板厚度；实木贴皮木皮真实，自然价位较高；纯实木门截面为原木整块，完整无分解痕迹，通过观察木门横截面纹路可看到。3.用手敲门。真正实木门、实木复合门的声音要沉闷一些，而不好的木门则声音要清脆、响亮一些；敲的时候可以从四个边角敲击。4.摸油漆光滑度。触摸木门表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮现象是否明显，有没有突起的细小颗粒。如果橘皮现象比较明显，说明漆膜烘烤工艺不过关。5.看报告。高档木门应有国家颁发的带材料、结构、质量及性能等方面的详细介绍说明

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• 问 谁能给说说选楼房要南北通透吗？
  答

  买房子首先要确定的是自己的需求买几房，买多大，都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行。在北上广深，少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。不然后期出现居住二房改三房、三房改四房时会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。房间进深不宜过大房间靠窗户的面墙叫“面宽”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补，效果也绝对没有自然采光好。如果进深加大了，相应地面宽也应该增大。很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中，平面是细长型的，全家的窗户只往短边的朝向开，这样的户型采光是很大的缺陷。阳台不是越大越好阳台往外挑出太多了，相当于变相增加了房间的进深，同样会影响采光。有些地区在06、07年时为了偷面积和外墙造型的“韵律感”，大量建造了单数层和双数层阳台错开的住宅。这样的话，永远会有一个房间的窗户正上方是别人家的阳台，非常影响采光，却又不能通过打通阳台的方式增加房间面积，特别压抑。现在新建的住宅已经抛弃这样的设计了，但是买二手房时也得注意。落地窗、飘窗不宜过多大落地窗、大飘窗看着气派，但是减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了。飘窗前还没法放桌子和矮柜，只能空着，不利于空间利用。尤其是转角式飘窗，更是以牺牲一个墙角的代价换取了景观，这点也需要注意。另外，窗户从来都是建筑保温、隔音的短板，窗户太大了，空调电费都要连带上升，这点真不是唬人。厨卫位置很重要只要物业允许，自己乐意，全家的墙都能拆了，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。另外，厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。

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• 问 买高层怎么选楼层谁能给说说？
  答

  误区一：顶层和底层买不得之所以会有顶层和底层买不得的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的风险。底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选择。误区二：4层、13层、18层买不得买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，**显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。误区三：**贵的楼层就是**好的一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到**高，之后在有所降低。

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