2019年两限房政策有什么新规定？

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  城乡居民医保制度将全国统一
  2019年全国范围内统一的城乡居民医保制度将全面启动实施。2018年7月，国家医保局会同财政部、人力资源社会保障部、国家卫生健康委员会联合印发了《关于做好2018年城乡居民基本医疗保险工作的通知》。通知要求各地改进管理服务，推广基本医保、大病保险和医疗救助等保障制度“一站式”结算，巩固完善异地直接结算，为城乡居民提供方便快捷的服务。
  新个税法正式实施
  第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订的《中华人民共和国个人所得税法》将于2019年1月1日正式实施。2018年10月1日起个税起征点提高到5000元。
  今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。
  独生子女补助标准提高
  2019年1月1日起，国务院办公室印发的《医疗卫生领域中央与地方财政事权和支出责任划分改革方案》开始执行。中央制定计划生育扶助保障补助国家基础标准，独生子女补助标准提高，这意味着此前实施的“农村部分计划生育家庭奖励扶助金”“计划生育特别扶助金”将统一于国家基本标准，根据经济社会发展情况不断增高，补贴形式由中央安排。
  《中华人民共和国电子商务法》
  施行
  《中华人民共和国电子商务法》1月1日起施行，这是我国电商领域首部综合性法律。该法明确规定了电子商务各方主体的合法权益，规范电商企业和平台，杜绝“大数据杀熟”、“店大欺客”、“野蛮生长”等现象。
  不管是什么代购，都需要营业执照，还必须是采购国和中国双方的营业执照；需要缴纳税务，偷税漏税承担刑事责任；没有中文标签、不是国家认监委认证工厂生产的奶粉保健品之类不得销售。
  国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会、国家电子文件管理部际联席会议办公室联合发布《电子证照》6项国家标准于2019年1月1日起正式实施。
  手机号可异地销户
  2019年1月1日起，移动、联通、电信3家基础电信企业在全国正式提供手机卡异地销号服务。此外，携号转网政策也在逐渐推行中。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:39:16
• 135****7089

  不同地区对限价房的要求是不同的，下面以天津为例，介绍下2019年天津限价房申请条件。
  1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
  3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
  4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
  B 初审
  区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。
  C 核查
  街道办事处（乡镇人民政府）结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:39:06
• 142****4229

  2019年国家颁布的新政策非常多，都是对人民有利的好政策各方面都是利好，对于一胎准生证建议你还是办了比较好因为不办可能会影响你的生育保险报销，这样就会影响你的家庭经济了。
  如果你办了准生证到医院生育除了报销的费用你就花不了多少钱了。

  查看全文↓ 2019-08-18 00:38:59

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• 问 2018年两限房政策有什么新规定？
  答

  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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• 问 2019年两套房政策有什么新规定吗？二套房怎么认定?
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。一、买二套房的要求1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、**比例和利率二套房贷款的**比例肯定比首套房比例高，通常首套房**低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房**款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1、1倍。三、二套房贷款流程二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：1、交易双方签房屋买卖协议或合同；2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；4、银行审批；5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；6、签订贷款合同；7、办理抵押登记；8、等待放款；9、还本付息后解除抵押。

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• 问 2019年农村土地盖房政策有哪些新规定？
  答

  根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》，它明确规定了农村住房的占地面积和农村房屋的建筑层数。农村住房建设技术政策有以下规定：1、房屋布局农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。2、高度规定这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。其实国家**新农村建房政策法规之所以做出这样的规定，就是为了保护我们的人生安全。一旦超过规定高度，就会存在着一定的安全隐患，这是毋庸置疑的。所以农村自建房一定要符合国家对于自建房高度的规定，否则将会面临着拆除风险。

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• 问 2019年土地买卖政策都要哪些新规定？
  答

  国家对农村的政策有：1.扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。加强合作社人员培训，各级财政给予经费支持。将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。尽快制定金融支持合作社、有条件的合作社承担国家涉农项目的具体办法。2.推进城乡经济社会发展一体化。加快农村社会事业发展。建立稳定的农村文化投入保障机制，尽快形成完备的农村公共文化服务体系。推进广播电视村村通、文化信息资源共享、乡镇综合文化站和村文化室建设、农村电影放映、农家书屋等重点文化惠民工程。3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革。按照着力增强社会管理和公共服务职能、到2012年基本完成改革任务的要求，继续推进乡镇机构改革。推进“乡财县管”改革，加强县乡财政对涉农资金的监管。力争用3年左右时间，逐步建立资金稳定、管理规范、保障有力的村级组织运转经费保障机制。5.增强县域经济发展活力。调整财政收入分配格局，增加对县乡财政的一般性转移支付，逐步提高县级财政在省以下财力分配中的比重，探索建立县乡财政基本财力保障制度。6.积极开拓农村市场。支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩大“农家店”覆盖范围，重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。7.完善国家扶贫战略和政策体系。坚持开发式扶贫方针，制定农村**低生活保障制度与扶贫开发有效衔接办法。实行新的扶贫标准，对农村没有解决温饱的贫困人口、低收入人口全面实施扶贫政策，尽快稳定解决温饱并实现脱贫致富，重点提高农村贫困人口的自我发展能力。

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• 问 两限房如何过户？政策怎么规定？
  答

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

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