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交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.现状长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
全部3个回答>宣城碧桂园什么时候交房怎么才能拿到钥匙？有什么建议呢？
134****5071 | 2019-08-19 09:54:00
已有3个回答
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148****9187
碧桂园是一个集团，名下开发多个小区。预售证也都是分批的，目前多数在售的预售证都以下。
查看全文↓ 2019-08-19 09:54:29 -
132****2545
从交房到现在已经五个月了，屋里多处渗水，现在天花还在渗水，今天又到物业中心讨个公道，他们说下午一上班就答复，**后还是骗本业主。
查看全文↓ 2019-08-19 09:54:22
一次又一次，日复日，月复月，竟然搞到现在足足5个月，新会碧桂园都请了些什么人了呢，那些领导又是干什么的呢？本人一直烦到现在，住不安宁，吃无定坐，因为饭厅也渗水！
有时打电话到服务中心，话务员竟说，要不要去视察现场与维修要看那些项目部师傅的心情；有时跟他们约好了时间，十次有六次达到，剩余四次就是连个影都见不着。也希望大家在此能给点建议，或出来评评理，这五个月来，这样的房子质量，让我居无定居等，对我们家的正常生活，精神损害，误工误点等等该处以什么样的补偿？ 当初买这里也是被区内环境设施等外表迷惑了，现在住下来真正体会到，屋里住得舒适才是**重要的。
希望大家购房前一定要慎重考虑！也可以走进柏丽郡已交房的楼内看看那些公共的地方！售前售后完全是多个样。 -
144****7200
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
查看全文↓ 2019-08-19 09:54:16
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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这种都说不准的，确切的时间，估计连开发商都不能给的吧
全部3个回答> -
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具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
全部3个回答> -
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当时承诺买不成全部退款，让我在认购单商签字，让我替我老公一起签了，认购单的内容都没给我看，我老公当时在门口，没有叫我老公签字，匆匆叫我替他直接让下面签个字，里面内容他们后补的！明显是有合同欺诈的嫌疑，而且各种理由推脱，
全部3个回答> -
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交房就是交钥匙啊 要不交房干嘛 人家都是急着办房产证 你到不急 有些地产商 由于手续不全 批不下来房产证 都是先住进去 很多人住了好多年 一直就没房产证
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