我想问下一般验房在什么时候？

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• 137****4264

  一般开发商交房时,要与您一同进行验房,您可检验房屋的电路,管线,隐藏工程,防水,层高等方面,验房时要注意一些问题验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
  开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:04:51
• 146****6741

  什么时候验房？
  　　1.大多数家庭在、有一定的质量问题，或影响装修质量，或影响生活安全，甚至威胁居民的生活。但是，由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力非常弱。在发现问题的概率相应较低，因此房屋检查成为理所当然的事。
  　　2.一方面，什么时候验房房屋检查一方面可以在一开始就找出房屋的质量问题，可以消除萌芽阶段的问题，避免将来房屋质量的纠纷，这使得矛盾失控。这样，问题就解决了。责任相对明确，整改很容易实施。
  　　3.初期检查还可以避免将来装修的影响。新房（空房）检查通常是第一次预付，也就是说，什么时候验房当房主第一次拿到钥匙时。
  　　如何进行检查？
  1.地板是否平坦，什么时候验房只需要使用水平尺测量。并检查墙面是否有划痕、破裂和裂缝。　
  2.墙面是否有漏出的带

  查看全文↓ 2019-08-19 11:04:32
• 148****0742

  这个就要看你是买新房还是二手房了，如果是买新房，因为买新房一般都是期房，所以交房的时候就是验房的时候，在交房的时候，开发商都会让每个业主先去房间里面看一看，有没有什么瑕疵和没有做好的地方，一般的业主都是在房子里面走一圈，看下户型，采光就完了，然后就认为没什么问题了，其实每个房屋多多少少都有点问题的，基本上墙上的空鼓是**多的问题，这就需要自己拿东西敲打，或者请专门的验房师进行检查，还有就是厨房卫生间的防水也是需要检查的，在验房验出来的问题开发商是要处理好的，如果当时没看好，那么以后就很难找开发商了。
  如果是二手房，那么建议在签合同之前就去验房，主要是验防水，还有漏水问题，这些是比较难发现的，往往这些也是**难修补的。
  所以不管买新房还是二手房，都有必要验房

  查看全文↓ 2019-08-19 11:04:24
• 158****3801

  什么时候验房？
  一、大多数住宅都存在一定的质量问题，或影响装修质量，或影响居住安全，严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低，所以验房也就变得理所当然了。
  二、一方面，验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。
  三、另一方面，初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，为业主省却金钱的浪费。新房（毛坯房）验房一般交**前验，也就是业主首次拿到钥匙的时候。
  怎么样进行验房？
  一、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
  二、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  三、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  四、门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:04:14

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  贷款前交**，首套需要30%以上。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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  1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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