哪位朋友知道贷款买房怎么落户？

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• 138****0007

  要不要买房子落户？
  买房的时候，大家都知道，现在大城市的户口十分重要，如果你买了房而原户主又没迁出户口，那么你很有可能会面临很多问题。
  1、也是**直接的就是，孩子的学籍问题。现在很多人都会重金购买学区房，但是如果原户主的户口不迁出，那么孩子的上学名额就很可能会被占用，导致孩子无法上学。
  2、拆迁赔偿问题。因为现在很多城市都在进行拆迁，而拆迁补偿而是以户口为主的，所以如果原户主没有迁出户口，那么在拆迁补偿上会很麻烦。
  3、房屋价值问题。因为大城市的户口十分重要，所以现在大家在购房的时候对户口十分看重，而如果原户主的户口没迁出，那么这将极大的影响房屋的转卖成交价。
  备注：目前我国对于原房主不迁出户口有两种办法：挂靠空户和起诉要求赔偿。所谓的挂靠空户就是指新房主到出所重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
  贷款买房要迁户口吗？
  贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。如果你们都是首套：迁户口完全没问题，也可以不用迁的。户口不在同一地点不影响买房，银行按揭时需提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等。其它的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员咨询。
  1、迁户口时必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。
  2、建议先迁户口再结婚，这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户，如果先结婚再迁的话，需要开具的证明会比较多。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:37:51
• 144****6635

  贷款买房可以迁户口吗
  贷款买房迁户口需要满足以下几个条件，购房者也可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询：
  1、《入户申请表》；
  2、房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；
  3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)；
  4、入住证明；
  5、房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票；
  6、未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；
  7、转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；
  8、房屋交易鉴证证明书。
  贷款买房迁户口注意什么
  1、贷款买房的是首套,满足以上条件后,迁户口完全没问题。户口不在同一地点也不影响。
  2、建议先迁户口再结婚,这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户,如果先结婚再迁的话,需要开具的证明会比较多。如果你们结婚了,其中一个不是首套,就会利率很高,**也增加到60%,手续还是一样照打。
  3、每年国家政策会有所变动,要时刻关注国家区域的各项政策,了解相关有效信息,方便更好的贷款买房迁户口

  查看全文↓ 2019-08-19 13:37:41
• 145****8548

  您好,可以的,不过外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即**和贷款利率可能提高。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:37:26

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  你好，没有固定工作可以提供银行流水或者存款证明申请贷款。银行贷款买房需要满足以下条件：　　1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;　　3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;　　5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金

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• 问 哪位朋友知道在老家买房怎么贷款？
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  您好，在北京可以买房。因为您外地有贷款记录，在京买房商业贷款为二套，普通住宅**60%，非普通住宅**80%；如果您家庭名下在外地没有未还清的公积金贷款，那么您也可以使用公积金贷款在京购房，公积金贷款为首套，**比例20%，贷款上限120万。

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• 问 哪位朋友知道贷款买房换房怎么办？
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  解决方法如下房价一直在上涨,我们也要住房啊,所以大多数人选择贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,但是贷款买房的前提也是要**的,在高压的贷款政策下,**款也不是个小数目,对于一些小年轻们来说,贷款买房**不够该怎么办呢贷款买房**不够怎么办:一、首先就是家人的支持如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,...

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• 问 哪位朋友知道买房贷款利率怎么计算？
  答

  回答如下：你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

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  公积金贷款买房后辞职了怎么办两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。公积金异地转移怎么办理住房公积金异地转移，应按以下程序办理：1、缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。2、缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。3、转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。4、转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内，并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。5、转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。

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