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要不要买房子落户？买房的时候，大家都知道，现在大城市的户口十分重要，如果你买了房而原户主又没迁出户口，那么你很有可能会面临很多问题。1、也是**直接的就是，孩子的学籍问题。现在很多人都会重金购买学区房，但是如果原户主的户口不迁出，那么孩子的上学名额就很可能会被占用，导致孩子无法上学。2、拆迁赔偿问题。因为现在很多城市都在进行拆迁，而拆迁补偿而是以户口为主的，所以如果原户主没有迁出户口，那么在拆迁补偿上会很麻烦。3、房屋价值问题。因为大城市的户口十分重要，所以现在大家在购房的时候对户口十分看重，而如果原户主的户口没迁出，那么这将极大的影响房屋的转卖成交价。备注：目前我国对于原房主不迁出户口有两种办法：挂靠空户和起诉要求赔偿。所谓的挂靠空户就是指新房主到出所重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。贷款买房要迁户口吗？贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。如果你们都是首套：迁户口完全没问题，也可以不用迁的。户口不在同一地点不影响买房，银行按揭时需提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等。其它的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员咨询。1、迁户口时必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。2、建议先迁户口再结婚，这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户，如果先结婚再迁的话，需要开具的证明会比较多。
全部3个回答>哪位朋友知道在老家买房怎么贷款？
134****7903 | 2019-08-22 08:59:12
已有3个回答
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136****5690
贷款买房；
查看全文↓ 2019-08-22 08:59:53
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 -
134****3273
异地买房可以贷款吗？
查看全文↓ 2019-08-22 08:59:37
问：异地买房可以贷款吗？答：完全可以
1、那每个城市对外地人买房的政策纷歧，现在大部分城市现已取消了限购方针，也就是说外地户口买房不再受政策约束。
2、有关个人处理住宅贷款所需条件：同意以所购住宅为抵押担保；贷款人年纪加贷款期限男人不超越65岁、女士不超越60岁；具有彻底民事行为才能；在我国境内具有常住户口或有用居留身份；必须付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款；具有稳定的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能；现已签署购买住宅的合同或协议。
3、那一般需提交的资料：现已付出悉数或部分首期购房款的证明；贷款人还款才能证明；购买二手住宅的合同、协议或意向书原件及复印件；贷款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有用居留证；贷款人和／或爱人授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、那即使是异地房，假如是贷款房的话，**是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（依据买房当地的银行履行规范）；假如是二次（含二次）以上套告贷房的话，**40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。
外地人买房贷款条件有哪些？
1、赞同用所购住宅做典当担保。
2、借贷人的年纪加借贷的期限男人不能超越 65 岁、女士不能超越 60 岁。
3、具有彻底的民事行为的水平，在我国有常住户口或许有用居留身份。
4、有必要付出不低于所购住宅所有价款必定比例以上的首期购房款。
5、具有安稳的上班还有经济来历，信誉杰出，具有归还借贷本金和利息的水平。
6、现已签署购买住宅的合同或协议。
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可以的，办理按揭贷款就行。借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
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你好，没有固定工作可以提供银行流水或者存款证明申请贷款。银行贷款买房需要满足以下条件： 1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议; 5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金
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解决方法如下房价一直在上涨,我们也要住房啊,所以大多数人选择贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,但是贷款买房的前提也是要**的,在高压的贷款政策下,**款也不是个小数目,对于一些小年轻们来说,贷款买房**不够该怎么办呢贷款买房**不够怎么办:一、首先就是家人的支持如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,...
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回答如下：你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。
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