哪位朋友知道买房没单位怎么贷款？

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• 142****5108

  你好，没有固定工作可以提供银行流水或者存款证明申请贷款。银行贷款买房需要满足以下条件：
  　　1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  　　2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;
  　　3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  　　4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;
  　　5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金

  查看全文↓ 2019-08-19 13:48:58
• 131****8044

  如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。
  借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
  另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。
  1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;
  3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

  查看全文↓ 2019-08-19 13:48:48
• 156****4709

  只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。
  一、申请购房贷款的借款人所需要满足的条件，如下：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
  2、有稳定的职业和收入。
  3、有按期偿还贷款本息的能力。
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议。
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、申请购房贷款所需要准备的材料，如下：
  1、贷款申请表。
  2、认购协议书或买卖合同。
  3、身份证明。
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、贷款买房具体流程：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：银行放款给借贷人。注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:48:37
• 131****4363

  一、没工作如何贷款买房？
  其实，没工作的人在申请贷款买房时，一般是很难被银行所接受的，主要原因就是银行觉得你没还款能力。相信你也知道，在买房贷款时是需要各种材料证明，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等，因为这些材料都是证明贷款人你具有还贷能力的重要凭证。
  在申请房屋贷款的时候，银行是非常看重贷款人的还款能力，因此收入证明就是重中之重，将直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明是一个很大的麻烦。没工作却想要贷款买房，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。
  因此，先来分析一下，银行是从哪些方面来看贷款人你的还货能力？一般来说，都是从贷款人的职业以及收入来判断的，因此，如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的，因为有一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的。
  二、没有工作却想要买房贷款的话，可采取哪些方式？
  1、担保贷款
  既然贷款人你无法证明自己的还款能力，那么也就只好代一个担保人了，即找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。
  在前些年的时候，有大部分的银行还是比较愿意接受担保贷款，但如今资金风险加大了，很多银行也就不愿接受担保贷款的。因此，你在贷款之前一定要提前了解一下。
  2、实物抵押贷款
  实物抵押贷款的意思就是说，将你手中值钱的东西用以抵押，然后换取贷款。也就是说，如果贷款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，那么这些都是可以拿来用作抵押的。
  3、第三方借款
  随着时代的发展，现在市场上各种类型的第三方借款机构或者是平台就多了。但是要注意，因为第三方这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，所以就需要购房者一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:48:25
• 136****6868

  没有工作能贷款买房吗？
  从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。
  若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同／购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。
  工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件**为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。
  没有工作能贷款买房吗？没有工作怎么贷款？
  没有工作怎么贷款？
  1、没有工作就没有收入证明的，你可以采取实物抵押的方式！年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  2、借款人应提供的材料；夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本，结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份，收入证明（银行指定格式），所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  没有正式工作必须的个人必须提供1或2个担保人，出具收入证明．如果从单位办理购房贷款，同样要提供个人身份证，婚姻状况证明，收入证明（担保人），银行流水，还有单位其他这么才能办理。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:48:16

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