孝感城南中心区为什么还不交房呢？流程是怎么样的呢？

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• 135****3024

  孝感市全洲盛世城参考房价：5000元/平方米。孝感全洲盛世城项目占地面积约400亩，总建筑面积约100万方，位于孝感东城新区天仙路和孝汉大道两条城市级交通动脉的交汇处，昭示性明显。项目作为孝感东城新区的重量级大盘，集品牌、规模、交通、景观等多重核心优势于一体，必将成为孝感楼市里程碑式的城市级作品。
  不能办理的可能原因：1、对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：
  　　①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。
  2、对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
  　　①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

  查看全文↓ 2019-08-19 14:26:44
• 151****2745

  查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:25:51
• 143****9850

  交房时间要问开发商或者售楼处才可以
  其它人无法回答，即便回答了也不权威。
  一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
  该合同约定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也会有相应的责任划分的

  查看全文↓ 2019-08-19 14:25:46

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  这样要看当地电信部门的规划了，你可以到当地电信部门咨询的。不过你可以看看是否覆盖了其它运营商的宽带比如电信 的宽带如果有可以办理电信宽带使用的

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  1、先行协商，电话不接可发送短信，协商无果再次发送短信，告知要清理东西；2、清理租客物品必须有第三方证人在场，个人建议房产所在地派出所并拍摄视频，当然，他们也有执法记录仪。3、租客物品要在仓库妥善保管。

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  没有办理入伙手续的物业的物业费由开发商承担。国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十六条　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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  开发商延期交房一般有两种情况：一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商为按合同日期办理入住，也通知购房者入住；一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第一种情况，买卖双方为入住条件发生争议，开发商拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： (1)开发商延期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3-6个月)，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 (2)开发商向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由开发商向买方交付《建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，开发商承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标； 否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件。

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