赤峰皇家丽景为什么还不交房才可以？流程是怎么样的呢？

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• 141****1344

  这样要看当地电信部门的规划了，你可以到当地电信部门咨询的。不过你可以看看是否覆盖了其它运营商的宽带比如电信 的宽带如果有可以办理电信宽带使用的
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:08:01
• 148****7181

  原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:07:56
• 144****4306

  《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
  以上法律规定的含义有三点：
  1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
  2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
  3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:07:51

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  完全可以退房。但是我劝你还是不要退的好07年比现在房价低多了，现在你**好的主张就是拿合同规定滞纳金。他们不给上法院100元诉讼费你这个事情律师都不用请的。

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• 问  孝感城南中心区为什么还不交房呢？流程是怎么样的呢？
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  孝感市全洲盛世城参考房价：5000元/平方米。孝感全洲盛世城项目占地面积约400亩，总建筑面积约100万方，位于孝感东城新区天仙路和孝汉大道两条城市级交通动脉的交汇处，昭示性明显。项目作为孝感东城新区的重量级大盘，集品牌、规模、交通、景观等多重核心优势于一体，必将成为孝感楼市里程碑式的城市级作品。不能办理的可能原因：1、对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：　　①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。2、对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：　　①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

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• 问 徐闻丽景新城什么时候交房合适呢？流程是怎么样的呢？
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  目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

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• 问 丽景名居什么时候交房好呢？流程是怎么样的呢？
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  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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• 问 石家庄御景阁什么时候交房才可以呢？流程是怎么样的呢？
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  11月底前42个城中村完成拆迁《方案》要求，市内五区要全面加快本辖区城中村拆迁进度，在完成26个城中村拆迁的基础上，加快西古城、休门、陈章、南简良、振一街、振二街、小安舍、西三庄、田家庄、位同、南焦村、南豆村、留村、南辛庄、西仰岭、赵村等16个城中村拆迁改造进度，确保11月底前42个城中村完成拆迁，拆迁总量达到787万平方米以上。近期拆迁的只有西仰陵没东仰陵，拆迁还得晚些。具体时间还没确定。

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