16层的房子我选的3楼如何?17层高的房子选3层好吗？

137****2423 | 2019-08-19 19:15:39

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158****5235
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
查看全文↓ 2019-08-19 19:16:04
131****6923
你看下视野怎么样，高层的话我觉得不买顶层买6层左右更好些，。
查看全文↓ 2019-08-19 19:15:59
136****4763
您好，
高层楼房楼层怎么选
1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。
2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。
3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。
4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。
5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层；另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。
6、有些人不习惯住高层，乍住高层还会觉得“根基不稳定”，内心感到惶恐害怕，还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕，家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。
7、如果家中有儿童，并且希望孩子能经常下楼玩耍的，买低楼层就好，这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格，长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。
楼层高并不一定好
查看全文↓ 2019-08-19 19:15:55
141****9042
为顺利完成滨河大道、创业大道、柳湾、史湾等地块赵府家园一期安置房选房工作，根据《明光市城市规划区内征收集体所有土地房屋补偿安置暂行办法》等文件规定，制定本方案。

一、选房原则

1、坚持“公开、公平、公正”的原则，实际安置面积原则不得大于应安置面积。

2、对集体协议安置面积在280平方米以上的且符合分户条件的，原则上**多予以分一户。

3、对协议安置面积在50平方米以下的，经本人申请可与直系亲属合并安置，结算按照当时征收方案执行。

二、选房时间地点

2019年5月31日（星期五）上午8:00时整，在明光市体育馆举行赵府家园一期安置房分房现场会，联系电话：0550-8029095。

三、安置房及供选房源

本次选取回迁的安置房位于明光市韩山北路东侧滨河大道、创业大道、柳湾、史湾等地块约503户，在被征收户预选户型登记的基础上，结合实际提供房源968套，此次预选安置房约782套，户型一约124.50平方米房源232套预选238套，户型二约106.24平方米房源484套预选279套，户型三约85.90平方米房源108套预选167套，户型四约65.79平方米房源144套预选83套。（实际面积以结算面积为准）

四、楼层差标准

本次所选安置房层高为18层、11层。以安置房的建设成本价1200元/㎡为基准计算楼层差价，乘以相应系数，楼层差价的代数和为“零”，具体调节系数如下：

1层“-1%”，2--4层“-5%”，5--7层“-3%”，8--13层“+4%”，14--16层“+3%”，17层“-3%”，18层“-5%”。

1层“-1%”，2-4层“-3%”，5层“-2%”，6-10层“+3%”，11层“-3%”。

五、组织实施

市房屋征收工作办公室具体负责安置户选房工作，市公安局辖区派出所负责维持现场秩序，市公证处负责现场公证并对整个选房过程进行监督。

六、选房办法

（一）选房程序。安置户凭协议人身份证、征收补偿协议书领取选房登记卡，根据预选登记户型，按花名册摸取顺序号、再按顺序依次摸取栋、单元、房号。安置户在登记表签字确认，并凭安置房分配卡和协议书到征收办结算后到小区物业领取钥匙（具体详见分配流程图）。被征收人在相互协商的基础上，可相互之间进行调换。

（二）选房要求。被征收人必须携带征收补偿协议书和本人的身份证，在指定的时间、地点参加抽签，因事因故不能按时参加抽签的，可以委托他人代为抽签，但必须提拱书面委托手续，并于5月29日16时前将委托书提交到市房屋征收办安置组。不能准时参加又不提供委托手续的，视为自动放弃抽签，只能在剩余的同户型中由安置组工作人员在公证处公证下现场进行抽取。

（三）前期准备。

1、公开选房约一周前，市房屋征收工作办公室通过市政府公开信息网站、群发短信、张贴公示、公告等多种形式告知被征收户，通知被征收户申请户型并告知被征收户了解下一步选房工作的方法和途径。

2、公开选房前，市房屋征收办负责在选房地点及征收地块醒目位置，公示选房方案及《明光市滨河大道、创业大道、柳湾、史湾等地块安置房预选登记户型明细表》。

3、市房屋征收办负责在公开选房日前，准备好顺序球号、房号、票箱等前期工作。

（四）后期工作。

1、被安置户持“房间登记卡”及补偿安置协议于十日内到市房屋征收办安置组办理结算，如三个月内未来办理结算的，按照原征收协议的货币补偿方式予以处理。

2、市房屋征收办负责在15日内办理完成结算和档案归档工作。

查看全文↓ 2019-08-19 19:15:50
132****2912

本期是杭州房叔选房指南的第100期了，我能想到**浪漫的事，就是和你一起度过一个又一个的100期。

选房指南百期的福利就是，每个留言的购房者均可得到地铁楼盘图一份，以及根据房叔心情而定的锦鲤红包一份。Come on~

关于翁梅板块，已经在之前艺尚府和江山云著的屡次开盘中都已经点评过了。

整体评价如下
从地图上可以清晰地看到翁梅板块处于绕城高速、东湖高架路、杭甬高速、杭浦高速四大高速（高架）的环绕之中，跟周边几大板块都有割裂，基本是个准独立板块。

翁梅板块处于发展初期，本地也没有特别的产业，未来**大的可能就是个卧城。

缺乏产业支撑的板块，在二手房价上的表现会逊色于有产业支撑、人口流入的板块。

这也是这个板块虽然地铁口、**、菜场、医院等配套齐全，相比星桥的价格，房叔感觉优势并不明显的原因。当然，同样是类卧城板块，相比临平北而言，翁梅毕竟离主城区要近得多，而两者的价差尚在可接受范围之内，对于喜欢类似当年蒋村居住氛围浓厚的购房者而言，也是一个选择。

此次江山云著和艺尚府几乎同时领证，会让购房者特别纠结，毕竟两个项目非常临近，面对的是同样的购房群体。这也让这几天房叔的咨询颇为繁忙，在此作一个简单的对比分析，供大家参考。

价格方面：

绿地的产品中规中矩，毛坯交付有助于控制总价。此次房源2.2万元/㎡的毛坯价，但推盘的户型偏大，总价同样并不低。

至于江山云著，精装修交付，约2.6万元/㎡的均价，总价稍高。但减去精装修部分，毛坯价格也仅略高于艺尚府。而且这次有97方的小户型，有利于控制总价，适合刚需。尤其对于自住购房者而言，精装交付确实能省去不少时间精力。

户型方面：

艺尚府此次推出的均为约120㎡左右户型，C/D两种主力户型，因为看不到户型尺寸，单从结构来说有点惨不忍睹，从目前的效果图来看，餐厅正对两个卫生间。受不了的购房者恐怕只能在今后的装修时再调整了。
查看全文↓ 2019-08-19 19:15:46