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农村做房屋如何选地?农村,准备选个新地基修建房屋,政府不给答复,怎么办

152****3019 | 2019-08-19 19:26:37

已有5个回答

  • 135****4591

    农村自建房布局一般首先考虑面宽,进深一般相对都大一些。


    8米面宽可以理解为两间房的宽度,首要考虑的就是南侧两个房间怎么安排


    一般都是堂屋或者客厅加老人房的布局。但如果只有南侧有道路,有一定要车库,那车库就会占一间。


    当一楼确定后,二层首先确定的是楼梯位置,其次是卫生间**好也上下对齐。把一楼个墙体对应上来,让后再酌情调整。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:27:05
  • 134****7443

    农村自己土地可以建房子的,只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖,只能转让。按道理来说农民自种果园,政府应当补贴,收费都是不正当的。



    扩展资料:

    一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料:

    1、户主身份证复印件(一份);

    2、土地使用权登记申请表(一份);

    3、地籍调查界址确认表(一份);

    4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份);

    5、土地使用登记表(一份);

    查看全文↓ 2019-08-19 19:26:58
  • 153****2994

    必须获得前置审批许可,这在行政行为中叫前置许可,你没有通过行政许可以强行为之则属于违法违规行为,会承担不利法律后果,受到处罚当然,不让建设当然。
    你必须暂停下来,去找相关机关与领导说明情况,请求政策与行政调剂,如果你所建的位置不影响统一规划、没有破坏基本农田,不对社会整体与他人带来不利因素,可以人性化处理,补办齐手续后再建设。否则,不利后果等着你呢,中招即有损失。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:26:56
  • 131****7115

    不论是买房子还是修房子,首先就是选宅基地。在农村一般都会请风水师现场看看,而城市大多数的人都会忽视了风水,而在居住后感觉不顺才会考虑到风水。今日老师要讨论的话题,不论你信与不信,讲究还是不讲究,看看总是不吃亏的,总有一天你会需要的。房屋修建于地上,基地的形状风水对运势的影响是非常大的。下面我们分析一个案例:



    一次在外看风水,正准备返回一位老妇人拦住了我,说请我来一趟也不容易,非要我给她家也看看,新房子居住还未满一年,想看看房子风水如何。介于老妇人的诚意,我驱车前去。房子修建在一个山岩之下,门前是大路,这样的格局在当今农村非常常见,很多人都想尽办法说挨着公路好,因为这样方便。不过房子前面太窄了,出门就是公路,没有院坝,所以明堂很窄,并且地形来看,在东北方有一个大坑,是公路拐角处有一个垃圾洞,以前是砖窑洞,现在当地的人都把垃圾扔在里面。

    我看了说道:“我仔细看了一下你的房屋风水,有些话不知道该说还是不该说。”

    老妇人很诚意的说:“老师没事,你看到什么就说什么。”

    我说:“那你还是少在这个房子居住为好,因为这里的风水很不吉,容易腰腿有病,甚至出现子孙残疾。”

    她说:“不瞒老师呀,自动搬进来居住,各方面都很不顺,我儿子在今年干活从高空摔下来,腿断了,花了很多钱。自己也感觉不顺,所以才无论如何都要找老师来看看,寻求一个化解的办法。”

    我讲到:“房屋**忌讳出门就是公路,而且你这个路的车辆比较的多,并不是人流量很小的路,因为这条路直通一个场镇,每逢3、6、9就会有很多人赶集,平时也人来人往。我说大路为水,而且你的房子和公路基本上是很平的,人来人往就等于是锯子,在不停的锯着房子,而房子是以屋脚代表人的脚,并且房子是寅山申向,在今年犯六冲,冲则代表容易出现问题,并且东北方有火坑,而且离房子很近,东北方代表子孙,自然子孙会有问题等等讲了很多。”

    她听了我的分析说:“在修建的时候,也请了本地一位先生,说没有问题,还说这里的风水很好,后代要出状元。怎么会这样呢?”

    我说:“哪里有那么多的好风水呀?要记住,堂局太小都不吉,其他的都不用去看。”

    她显出非常着急和恐慌的说:“那该怎么办呀?要让我们搬出去,也没有地方去呀,并且修这个房子都借了很多的钱,现在出了这个事情,又没赚钱!”

    我也很无奈的说:“若是不搬出去,真心不好办。至于给你化解,都治标不治本,**后我让他想办法把坑填起来,又用了一些方法镇压,不过效果终究是不太理想的,毕竟敌不过地形的影响。”

    不论你是买房子,还是修建房子,一定要知道下面这些地形的讲究!

    1、地形四周百米内不要有任何可见的坑洞,属于不吉。若是有一定要填起来,并且埋下这个方位的卦牌。

    2、地形不能是三角形,比如前面或者是后面尖尖的,或者是院坝是三角形的,尖尖不规则的,主口舌是非多。也代表人丁衰败。

    3、地形的西北方,东北方有缺,这个方位不完整,这样的风水主损丁,破财,不利事业。

    4、地形若是入口很宽大,往里面走越来越狭窄,这样的风水也是不利的,主事业一年不如一年,运气越来越差。

    5、地形在一个平台上面,四周都非常的低矮,这样的地形为和尚地,犹如和尚的脑袋一样主孤寡地。绝后的地形。

    6、地形周围不能有山脊,山嘴,或者是大路,水沟冲射对着,这样的风水也是大凶的。

    7、地形周围不能有桥梁太近,不管在那个方位都不吉。在下游比上游好。不可被桥冲克,也不能居住桥下,都是大凶的风水,现在的天桥很多,所以不得不注意。

    8、周围不能有水井,若是在房屋十字线上面,则为不吉。水井为泄气的,水井离房屋太近,主财气外泄。自家的水井,**好不要分给外人饮用,这样的风水会泄财,若是多家公用,建议把水井打在外面**好。

    9、不要靠近政府大楼和寺庙,很多人喜欢在政府广场,或者是对面,这样的地形也是非常不吉的。具体原因就不讲了。

    【李双林明日运势】

    查看全文↓ 2019-08-19 19:26:47
  • 154****1342


      农村自建房屋的首选需要做的就是打下基础,也就是我们经常说的打地基,然而,由于房屋地基的重要性,所以为了使房屋建成时更加坚固,人们愿意在基础上花钱,大部分人都认为基础越深越好,但真的是这样吗?那么今天让我们来了解一下农村自建房基础深度的相关知识,看完相信你就清楚了!





    一、建房地基

      大家都知道,建房地基非常重要,毕竟基础不牢固,房屋容易有安全隐患,在很多年轻人看来,觉得地基挖的深,多用钢筋互凝土,这样就牢靠了,事实还真不是这么回事。

      老师傅向大家透露出,地基并没有优劣之分,不管是桩地基还是条形地基,只要符号要求的才是**好的,当然更不是地基造价高就好。

    二、建房的基础该怎么确定呢?

      首先,我们要知道的是农村自建房层数越多建筑越重,地基的荷载也就越大,但是挖多深的地基也要看当地的土质,在《建筑地基基础设计规范》中有规定,除了岩石地基以外,基础埋深不小于0.5m,而如果宅基地地质差,土层的耐受力性差,则适合埋深。不过,一般农村是建2-3层的小洋楼,在这样的条件下,需要挖的深度是在1.5-2米左右;农村自建房一般都是浅基础,而若是联排房的,**好和邻居地基深度一致,避免因受力不均产生沉降。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:26:43

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  • 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民建住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书,领取建房申请表,具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。

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  • 只要你们的户口在农村,就可以申请宅基地。具体方法是,到乡镇土管所要一张申请表,填好后由村上盖章,由土管所现场勘察并签注意见后,由乡镇政府研究同意盖章后,报县级国土局审批。

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  • 8米面宽可以理解为两间房的宽度,首要考虑的就是南侧两个房间怎么安排一般都是堂屋或者客厅加老人房的布局。但如果只有南侧有道路,有一定要车库,那车库就会占一间。当一楼确定后,二层首先确定的是楼梯位置,其次是卫生间**好也上下对齐。把一楼个墙体对应上来,让后再酌情调整。

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  • 农村居民在集体土地上,建自住的住房按《财政部国家发改委农业部关于农民建房收费等有关问题的通知》财综(2004)5号文件规定农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建,翻建自用住房时负担的行政事业收费主要包括(1)国土资源部门收取的土地证书工本费,普通证书每本5元,国家特制证书每本20元,由农民自愿选择。(2)建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费,每本10元。除上述2种以外都是违规收费,你可以向当地物价部门举报,要求退款。

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