可以用公积金还商业贷款吗？如何用住房公积金还商业贷款？

已有5个回答

• 154****3858

  住房公积金是可以用来还商业贷款的，在办理住房公积金之前买的房，只要能提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来还商贷的。具体所需材料根据各地住房公积金中心规定不同，要求也不同。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第三条 职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
  
  偿还银行住房贷款本息提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；借款合同；购房合同（二手房需提供《房屋所有权证》、《契税证》）；已归还贷款本息明细单。

  查看全文↓ 2019-08-20 00:41:37
• 158****1144

  可以公积金贷款。
  申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  1、具有当地市常住户口或有效居住证明；
  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-20 00:41:30
• 145****7691

  全部用商业贷款，你的信用卡逾期还款也是贷不了的吧。如果用你老婆的名义贷的话是可以的，就看银行能否批那么多。如果银行批准100万，是可以用你们两个的公积金来还款的，只需要每年固定时间取出来，或者每月取出来。
  
  假如你申请了公积金贷款80万，你就要还119万，每月还5226的话，19年就清了。你就不欠钱了。每月还5226是连利息一起还的。你想想只要还80万贷款的话，你还19年，每月只需要还3508就还完了啊，你多还的两千多就是每月付的利息

  查看全文↓ 2019-08-20 00:41:18
• 141****9784

  申请流程
  
  个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
  
  申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
  
  申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  
  公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  
  签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

  查看全文↓ 2019-08-20 00:41:13
• 153****5371

  购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。
  
  组合贷款流程：
  
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  
  第一步：到贷款银行提出借款申请
  
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
  
  第二步：银行审核
  
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  
  第三步：到贷款银行签订借款合同
  
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
  
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续
  
  办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  
  购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
  
  借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
  
  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
  
  第五步：办理住房抵押保险手续
  
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  
  第六步：签订还款协议和划款
  
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  
  第七步：银行划款
  
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  查看全文↓ 2019-08-20 00:41:07

相关问题

• 问 住房商业贷款可以用公积金还吗
  答

  是可以的，但要根据各地不同的政策而定。一般来说，公积金中可用于支付住房贷款的部分只能用于购买商业住房，而不能用于购买商业办公楼、商业厂房或商业设施等。一般来说，公积金借款贷款期限不超过20年，以及最高贷款金额一般不超过商业贷款金额的70%。因此，在购买商业住房时，可以通过公积金贷款来偿还商业贷款部分。

  全部3个回答>
• 问 可以用住房公积金还商业贷款吗
  答

  不可以。住房公积金是一种政府资助计划，主要用于购买住房或改善住房条件，不能用于还商业贷款。

  全部3个回答>
• 问 可以用公积金贷款还商业贷款吗？住房公积金贷款后还可以用商业贷款吗？
  答

  办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  全部5个回答>
• 问 可以用公积金还商业贷款吗
  答

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  全部3个回答>
• 问 可以用公积金还商业贷款吗？
  答

  商业贷款是可以用公积金还的，一般有两种简称为年冲和月冲。 年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。 月冲是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息。