可以用公积金还商业贷款吗？买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷吗？

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• 141****9866

  贷款期限 ：
  
  1、**长不超过30年；
  
  2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；
  
  3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
  
  注意事项：
  
  要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:19:09
• 148****3077

  贷款额度：
  
  1、不超过购买自住住房全部价款的80%；
  
  2、不超过抵押物评估价值的80%；
  
  3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；
  
  4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；
  
  5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；
  
  6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；
  
  7、不超过住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度80万元。
  
  市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定**终贷款额度。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:19:03
• 155****8753

  申请条件
  
  1、具有完全民事行为能力；
  
  2、具有合法有效的身份证明；
  
  3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  
  4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；
  
  5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；
  
  6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:56
• 131****3598

  需提交的材料：
  
  1、贷款资信证明(所在单位盖章)；
  
  2、身份证、户口本、婚姻证明；
  
  3、个人住房公积金贷款申请表；
  
  4、房屋登记信息查询证明；
  
  5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票)；
  
  6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好)；
  
  7、商业银行《个人购房借款合同》。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:50
• 143****0709

  可以。
  
  原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

  查看全文↓ 2019-08-20 20:18:44

相关问题

• 问 商业贷款公积金还贷可以吗? 买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗?
  答

  《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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• 问 公积金可以商业贷款吗? 买房时是商业贷款,现在可以用公积金贷款还吗?
  答

  住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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• 问 能用公积金还商业贷款吗？商业贷款可以用公积金来还贷吗？
  答

  不算公积金贷款，只能是提取公积金。住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 可以用公积金还商业贷款吗
  答

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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• 问 可以用公积金还商业贷款吗？
  答

  商业贷款是可以用公积金还的，一般有两种简称为年冲和月冲。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息。