验房时楼板厚度如何检验?如何辨别楼房质量?

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• 147****2394

  在分户验收的时候是允许有偏差的，层高不得小于推算值1.5公分，层高极差不得超过2公分，空间几何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，极差不得超过2公分，这些都是规范，大家可以计以下，方便以后拿房的时候验收。
  至于推算值需要找得建筑说明，在建筑说明中详细的说明了楼地面的做法，墙面的做法，这样就可以知道地面面层的厚度和墙面粉刷层的厚度，就可以计算出层高推算值和几何尺寸推算值。
  层高推算值：2.9米-0.12米-地面面层厚度
  几何尺寸推算值：房间开间或者进深-0.2-墙面粉刷层厚度
  现在需要知道的是地面面层厚度和墙面粉刷层厚度，所以需要建筑说明。求有建筑说明的人可以给大家来共享一下。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:25:05
• 151****4255

  如果楼板厚度低于现行设计规范允许误差值的要求，可要求开发商对其进行加固并给予相应赔偿也可要求退房，如果其拒绝赔偿，可向当地人民法院起诉，并向法院提出房屋安全司法鉴定申请，由法院依据鉴定结论及相关依据宣判

  查看全文↓ 2019-08-21 06:25:00
• 134****2889

  **能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
  　　选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。
  　　要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
  　　设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
  　　户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行diy，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。
  　　社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:24:57
• 147****7292

  网友爆料
  
  本人江中世纪城7#楼业主，2017年5月购房，今年准备装修，于6月9日办理收房手续和验房。
  2019年6月9日于售楼处财务交费、办理收房结算手续；后由物业陪同根据房屋交接表进行收房。
  在收房过程中，发现如下问题，并当天在交接表中及时提出，要求进行解决：
  
  
  一、主体结构问题：
  1、次卧、客厅等部位发现大面积露筋现象，其他部位也有此迹象，混凝土保护层开始出现开裂。
  
  
  
  
  
  
  
  
  设计图纸要求钢筋保护层厚度，地上部分楼板为15mm。
  
  2、涨模严重。
  3、垂直度，平整度超偏。
  
  
  
  
  二、墙体问题：
  1、次卧南阳台，两侧墙垛厚度不一致。东侧为28cm，西侧为26.5cm。
  
  2、次卧多处墙面空鼓，阴阳角不方正。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:24:53
• 146****5203

  
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  ◆来源 | 第一地产
  
  
  
  
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  为市民找好房
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:24:49

相关问题

• 问 请问验房时楼板厚度如何检验？
  答

  关于楼板厚度检测规范标准哥们,才毕业吧!你所说的三种都用相应的仪器进行无损检测的。回弹有强度回弹仪,钢筋保护层厚度有钢筋位置测定仪,规范你都找到了我就不说了。楼板同样完全不需要打洞,而且也不能只抽检几块,有规定要达到一定的百分比的,具体的你可以参照GB50204-2002验收规范。而且现在仪器卖的都不算贵,实在不行找监理公司或者质监站借来用用也可以的。 另外刚才在网上给你找到了楼板规范的下载地方你可以到我给你发的参考资料的网站上下载规范。 看一下,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范8.3.1强条,应该是依据这条和其条文说明,有条件还是用楼板测厚仪吧,把。 结构实体检测的范围仅限于涉及结构安全的墙、梁、柱等结构构件的重要部位,目的是为了加强混凝土构件施工质量的验收,真是反映。

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• 问 验房时楼板厚度如何检验?楼板厚度薄20mm怎么办
  答

  　　质量分户验收是在单位工程质量验收基础上，以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收。每套住宅完工后，建设单位应组织监理、施工等单位人员组成验收小组实行分户验收。已选定的物业管理企业也应参加验收。　　分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，包括楼地面、墙面和顶棚，门窗安装，栏杆安装，防水工程，室内空间尺寸，给排水系统安装，室内电气工程安装，公共部位、共用设施和其他规定要求检查的内容。　　质量监督机构将随机抽查质量分户验收结果，复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5毫米以上，并经确认的，可判定分户验收记录不真实，并责令整改。对验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格验收的行为，将按有关法律法规处理，并给予不良行为记录。　　由于原来主要是通过对原材料、混凝土试块和钢筋焊接质量的检测来判断结构实体质量，没有考虑养护质量、实际尺寸和其他因素的影响，不是很准确。因此，明年起建设单位要委托有相应资质的机构对结构实体抽样检测。　　结构实体检测主要针对涉及结构安全的重要部位，包括混凝土构件强度、钢筋保护层厚度和现浇楼板厚度等。未经结构实体检测或检测不符合要求的，不得组织结构工程质量验收。　　那么杭州目前这方面进展如何呢？本报专门连线杭州建设工程质量安全监督总站，该站负责人朱站长表示，杭州实施分户验收是必然的，目前相关政策正在制定之中，不日即将出台。　　分户验房无疑将会给方兴未艾的民间验房师带来极大的冲击。正是因为目前普遍采取的抽

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• 问 验房时楼板厚度如何检验?分户验收楼板厚度检测在什么时间
  答

  1）、将厚度不符合要求的楼板打掉到梁边，梁板相交面的混凝土凿毛并将钢筋绑扎修复到位后，浇水充分湿润并重新按要求支设模板；2）、在提凿混凝土楼板时必须先将未提凿部位的梁板重新加固支撑，提凿过程中不得损伤原钢筋；同时提凿时不得猛打猛敲，防止二次损坏；3）、重新浇筑的混凝土采用比原楼板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇筑，浇筑过程中必须确保混凝土的密实度和浇筑后第二天起至少关水养护7天，同时必须保证混凝土接缝处不得发生渗水。

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• 问 业主验房如何检验房子?交房时如何验房
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  新装修好的房子怎么去验收：Part1：验房前期做准备 了解充分零遗憾　　新房验房是个关键步骤，在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主，哪些细节是我们必须看清楚的?1、验房小工具去验房的第一步，首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。2、物业处查看资料在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括：《建设工程质量认定证书》，《住宅使用说明书》，面积实测表，《住宅质量保证书》，竣工验收备查表，管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要，应该认真查看。3、确定结构与原设计图带上合同，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动，确认结构和原设计图相同。　　4、房屋面积与合同面积

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  为了买房我们花了那么多的财力和精力，当然是希望购买到一个“好二手房”，但是市面上很多的二手房，大多是带装修的，且使用了一定的年限，那么大家在买房的时候，怎么看这个房子房屋品质好坏呢？买二手房怎么看房屋质量好坏?1、留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂，很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音，居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质，买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。

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