如何检验农村建房质量?农村建房出现质量问题，我该怎么办?

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• 144****5048

  如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
  (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;
  (二)进入被检查单位的施工现场进行检查;
  (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:31:45
• 134****1757

  经过了找图纸，设计，施工种种困难，这漫长的等待啊，每天过的是又期待又煎熬，新房子终于可以交工了，终于熬出头了，但是！！！激动归激动，大脑还是需要冷静的好嘛！这可是**后一道防线了，一定要认真对待，不然后期如果出现漏水渗水之类的，这是一个很大的隐患了，所以小编在这里给大家整理出了几点在验收时需要注意的事项，大家看看有没有帮助！
  
  
  第一点：墙壁
  
  现在墙壁已经是房屋验收的首要问题。看过一栋房子，雨天的时候，窗户有渗水的现象，一问，才知道整栋楼的窗户下边墙壁都渗水，这真真是让人可怕，
  
  所以**好在下过大雨的第二天去验收，这时候如果有问题，可以显而易见，当然如果都不下雨，也别浪费时间了，眼睛亮一点，还是可以看出来的，一定要他细检查每个房间，看是否有裂纹，房顶有没有裂缝，包括门窗、阳台有无开裂，阳台如果开裂那很危险，如果内墙面上及房屋顶部有麻点，那给后面的室内装潢带来很不利的影响，
  
  下面给大家普及一个知识（裂缝要看是什么样的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝是当下的质

  查看全文↓ 2019-08-21 06:31:41
• 135****9834

  您好，根据你反映的问题，发包人（业主、即房东）认为施工不当，以建筑工程质量问题不合格，可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求承包方赔偿损失。
  根据“谁主张，谁举证”举证责任分担原则。依据相关法律规定，当事人对自己主张应当提出证据加以证明，当事人提不出证据或提出的证据不能证明其主张的，负有举证责任的一方要承担败诉的后果。因此，如起诉必须向人民法院举出主题资格方面证据、事实证据、过错证据和法律依据，涉及证据方面的内容你可向律师事务所咨询。希望我的回答能对您有所帮助。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:31:37
• 136****8332

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  大家都知道今年是我们国家农村土地改革**重要的一年，过了今年，从明年开始农村的所有土地都将由国家统一管理。所以以后农民再想在农村盖房子，可不能像以前一样随心所欲了，明年开始必须要遵循这3项规定，一旦“违规”，即使是新建的房屋也将直接面临拆除！
  
  
  
  一、面积不可超出当地宅基地标准面积
  国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没有超过标准宅基地面积的也可以，所以明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将会被拆除。
  
  
  
  二、必须按照规定范围以内的结构建造
  以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度以及构造上都有相应的规定。国家规定农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。
  
  
  
  三、必须在村部规定的范围以内建房
  农民建房必须要经过村集体的批准，获取相应的宅基地才可以，不能私自选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围以及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应处罚。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:31:34
• 142****8399

  走进景洪市基诺山乡巴卡村委会巴别村民小组，不时映入眼帘的是一幢幢崭新的两层小楼，红墙蓝瓦在阳光的映衬下显得生机勃勃。顺着村民们的指引，在村小组活动场所旁，记者找到了巴卡村党总支书记李军华的家——一幢简单而不起眼的平房。而就在他家旁边，一块平整的篮球场、一排整齐的村小组活动室、一个村公共厕所和垃圾焚烧炉，建造得十分规整，这些都是建造在李军华出让的土地上。
  
  说起李军华，村民们无不称赞，李军华无私让出自家土地建设村小组活动场所的事迹早已传遍全乡。有的人嘲笑李军华“傻子”，把土地让出来了，没有一分补偿不说，连自家女儿要盖房也没有地了；可在李军华心中，却有着另一杆秤，村子发展才是大任，群众幸福才是成功。
  
  捐出土地建场所
  
  “以前没有活动场所，大家都是吃完下午饭就睡觉，或是到亲戚家串个门，生活十分单调。自从村小组的活动场所建好后，我们几乎每天晚上都会来打篮球，再晚一点，场地还要让出来给村里的妇女们排练舞蹈，用处可大哩”！一说起村里的活动场，村民李阿定高兴地停不下来。
  
  “在山区有块平地不容易！”这是基诺山乡群众共同的感慨。李军华所在的巴别村距离基诺山乡政府41公里，全村位于山地，大块连片土地稀缺，村民们建造宅基地只能见缝插针，或建于坡脚或在路旁填土建造。
  
  在这样的情况下，2012年初，州民宗局拨付20余万元专项资金，用于巴别村民小组活动场所建设。随着村民生产生活条件不断改善和对精神文化需求的日益增长，经过村民大会商讨后，决定将该项资金用于建设文化活动场所，保障村民茶余饭后开展文体活动。资金有了，可建活动场所的土地却难倒了村两委班子。第一次选址，村两委班子定在了原村校舍的集体土地，可由于面积较小，需要占用两旁的茶地，村民们不肯出让而作罢。第二次选址，定在了寨子的老水池，同样面临了需要旁边3户村民出让部分土地的情况，村两委班子轮流到3户人家，讲解建设活动场所的意义和重要性，可仍然没有效果。
  
  眼看再不开工建设，项目资金就要撤走了，作为一名任职多年村干部，李军华深知，如果资金撤回，就再也没有这样的机会了，巴别村的发展必定要落后于其它村寨。关键时刻，李军华提出“我家还有预留给孩子以后分家建房的土地，能不能用上”？村“两委”班子当即拍板，决定将篮球场、活动室等活动场所建在李军华家的土地，共测量、出让土地近500平方米，当天就打下了桩子。第二天，项目动工时，蒙在鼓里的家人才知道李军华出让了这么多土地。
  
  “你看看人家连一颗茶树都不让，你倒好，这么大块地说让就让！太傻了！” 李军华的哥哥知道后，气愤不过上门教训李军华。得知留给孩子建房的土地被丈夫捐出去后，李军华的妻子唐琴芬难过得哭了好几天。面对家人的质疑，李军华心中苦恼万分，只得耐心的解释：“只有村子发展好了，我们这个小家才有更好的未来。”
  
  带领群众谋发展
  
  自1991年7月景洪市教师进修**毕业后回村参加工作以来，李军华先后任巴卡村公所文书、党支部书记、村委会副主任，2007年4月任巴卡村党总支委员、村委会主任，2016年6月任巴卡村党总支书记至今。
  
  在工作中，李军华始终坚定他是一名村干部，是一名共产党员，一定要带头让村民过上好日子，带领群众谋发展。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:31:29

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• 问 私人建房出现质量问题怎么办
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  私人建房出现质量问题可以采用以下的这几种方法：1、找施工队协商能够协商的话是最好不过，如果无法协商的话可以找当地的人民调解委员会或者是相关行政主管部门作为调解的第三人，在双方自愿的基础之上进行协商，达成一致。2、解除合同在建造房屋之后出现有地基或者是主体结构的工程问题，如果难以修复的话可以解除合同，按照合同当初的约定给予补偿。3、维权房屋存在有严重的质量问题，已经影响到了正常的居住和使用，并且协商不成的话，可以向建设工程质量监督组织申请认定，并且向行政主管部门投诉，以法律的形式维护自己的合法权益。私人建房一般指的就是农村的自建房，出现有建造方面的问题，可以找当地的县住房和城乡建设局，会对自建房的质量房屋结构是否合理以及安全性进行相关的管理。

• 问 请问如何检验农村建房质量？
  答

  属于雇佣关系，应该承担连带责任，除非A是由于自己的重大过失导致自己受伤，那么房主可以适当承担责任，否则逃脱不了

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• 问 如何检验农村建房质量?农村自建房完工后如何验收？
  答

  如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料; (二)进入被检查单位的施工现场进行检查; (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

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• 问 自建房出现质量问题怎样解决
  答

  材料问题可向商家索赔，施工问题可与施工方协商

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