买房贷款50万20年怎么还合适？

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• 151****4323

  50万的房子**多少按揭20年?
  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上;
  2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上;
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的!
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
  50万的房子**多少按揭20年？买房时按揭贷款要注意些什么？
  买房时按揭贷款要注意些什么?
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明。
  3、要选定**适合自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:35
• 148****7196

  房贷50万20年月供多少？
  1、50万元的贷款用20年偿还完，就相当于该贷款的分期期数为240期。利用等额本息还款法，可以得出：总共应该偿还的利息为285332.86元；本金加利息总共应该偿还785332.86元；每月应该偿还的金额为3272.22元。（2019年中国人民银行5年以上的贷款基准年利率为4.90％。）
  2、如果使用等额本金还款法，可以得出：总共应该偿还的利息为246020.83元；本金加利息总共应该偿还746020.83元；首月应该偿还的金额为4125元，之后每月少还8.51元。等额本金还款法也叫作“逐月递减还款法”。等额本金还款法是一种可以**大化地减少费用支出的方法（**省钱）。
  3、等额本金还款法就是指贷款人将得到的贷款的本金按照贷款的分期期数平均分配到每一个还款期内，即每个月应还的本金是固定的。之后在还款时，将这个月应还的利息和这个月应还的本金一同偿还给银行。
  房贷50万20年月供多少？贷款买房到底好不好？
  贷款买房到底好不好？
  1、房价走势。首先，现在的房价，总体来看呈现上升趋势，所以，我认为为了将来压力小，贷款买房是一件比较划算的事情，因为房价的涨幅远远超过我们的收入的增长。银行贷款利率。银行贷款利率不高，现在银行贷款利率并不算高，还款压力会相对小一些，只要大家把握好时机，贷款买房还是比较不错的选择。
  2、资金紧缺。大家买房一般都是手头资金比较紧缺，借银行的钱，先把眼前困难解决掉，因为，毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多，如果非要存钱付全款，一般是不太可能实现的。货币贬值。货币贬值比较严重，所以这个时候，大家把手里的钱变成东西，是再好不过的了，买房就是我们生活中**大的一笔投资，所以贷款买房是不错的选择。
  3、保证生活质量。如果，我们收入相对较低，那么建议大家贷款买房，只需要先付**，因为一旦把所有钱都用于买房了，手里没有存款，生活质量一定会大打折扣，人生就短短数十年，不要为还款利息，而降低了几十年的生活质量。贷款降低购房风险。由于银行要保证自己借出去的钱可以顺利还回来，所以银行会严格的审查贷款者以及开发商的资料，因此，购房风险也会大大降低。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:23
• 157****0148

  若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:13

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  若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。拓展资料：首次购房贷款事项第一步：贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般**都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

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  贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：等额本息还款法：贷款总额 500000.00 元还款月数 240 月每月还款 3411.26 元总支付利息 318701.91 元本息合计 818701.91 元等额本金还款法:款总额 500000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 4333.33 元每月递减：9.38 元 总支付利息 271125.00 元 本息合计 771125.00 元

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• 问 买房贷款20万10年，怎么还呢？
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  贷款的原则是能提前还款就提前还款，期限拖得久累计的总利息就越高，月供看自己的还款能力参考基准利率6.55%期限10年贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,276.05 元 总支付利息 73,126.11 元 本息合计 273,126.11 元 期限15年每月还款 1,747.72 元 总支付利息 114,589.03 元 本息合计 314,589.03 元期限20年每月还款 1,497.04 元 总支付利息 159,289.45 元 本息合计 359,289.45 元

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  若贷款本金：80万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5235.55，还款总额：1256532.57，利息总额：456532.57。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

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