藁城金域华府什么时候交房好呢？谁能说说呢？

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• 159****4613

  查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
  五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:01:53
• 144****4265

  目前银海-金域华府的房价均价: 5500元/平米
  交房时间：2016年4月
  装修情况: 毛坯
  主要户型: 约77-173㎡
  容积率 2.49
  相对来说还是比较好的一个盘咯。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 16:01:48
• 131****6656

  每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
  
  一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:01:39

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  答

  1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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• 问 澧县浦金国际什么时候交房好呢？谁能说说呢？
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 金昊雅苑什么时候交房子好呢？谁能说说呢？
  答

  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

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• 问 现代城什么时候交房好呢？谁能说说呢？
  答

  信运现代城 登记名福润轩，2013年8月楼盘开盘的时候，由于其地段好，楼盘销售特别火爆，该项目原属于保利一个老板的项目，但是因为债务问题转让给小额贷款公司老板，遗留一堆债务问题，其中新开发商和建筑商之间的债务产生矛盾，楼盘被抵押产生的债权人催债问题，导致楼盘2014年初停工。后来经过业主维权和政府介入，2014年9月楼盘复工，造了4个月后过年，由于工程款拖欠问题，再次停工7个月，2015年8月又恢复施工，施工过程中各个施工队没有收到应付的工程款，纷纷出工不出力，来一两个人做做样子，工程进度缓慢，9月楼盘再度开盘，开发商为了卖楼盘赶紧搞绿化，工地上表现出热火朝天施工的样子，其实此时矛盾重重已被掩盖，开发商欠各个工程队的施工款未支付，还有一个严重的问题就是电力工程施工费用一千一百多万元，一直欠着还未支付给供电局(目前还未缴纳)，电力工程施工费一天不缴纳，供电局就不会安排施工，其它民营公司是不可以施工的。从2011年开工以来，到2013底，楼盘主体工程已经全部完成，让人感觉楼盘绝对不会烂尾的，但是2014年整年外挂还没造好，2015年外挂基本好了，绿化却稀稀拉拉搞了几个月还没搞好，本来2015年12月8号就是交房日期，12月初业主接到交房延期通知书，告知由于不可抗力，交房延迟到2016年6月31号前，2016年新年过后三月份了，其它工地都早就开工了，现代城小区没有一个人干活，据说各个工程队年前没收到工程款没有一个到场施工的。接着售楼处告知买房者现代城小区2016年12月底交房！产监处网站的交房日期也改为2016年12月底交房！目前工程只剩下绿化和电力工程没施工，相关人员说只要资金跟得上，两个月就能完工。现在据说资金还有两千来万的缺口，开发商和投资方扯皮，谁也不愿再投资，只想套现走人。从工程量和交房日期一再拖延来看，开发商是不准备造好房了，只想套住下一批不明真相的购房者然后金蝉脱壳走人。

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• 问 暖山什么时候交房好呢？谁能说说呢？
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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