谁知道公积金30万30年每月还款多少?

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• 153****6115

  如果选择等额本金还款方式，每月还款金额都在减小，首月还款金额为1643.33元，第二个月还款为1638.89元，而后可根据公式算出每月还款金额。
  
  如果选择等额本息还款方式，每月还款金额为1303.97元。
  
  一、等额本金还款
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  
  第一个月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。
  
  第二个月还款金额=（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。
  
  而后每月以此类推。
  
  二、等额本息还款
  
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  
  每月还款额计算公式如下：
  
  还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=
  
  （300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.97元。

  查看全文↓ 2019-08-22 02:16:52
• 151****4346

  等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,**后一个月还款是1673.47. 等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

  查看全文↓ 2019-08-22 02:16:43
• 146****5615

  目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

  查看全文↓ 2019-08-22 02:16:37

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