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各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，正常缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。
全部4个回答>谁能具体说下住房基金怎么贷款买房？
147****5714 | 2019-08-22 09:20:20
已有5个回答
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133****1294
1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:27
2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;
5.与售房处签署了购房契约或是合同;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。 -
134****9459
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
查看全文↓ 2019-08-22 09:21:07
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 -
144****4647
1、你有住房基金没关系,你当时银行贷款就按行合同,要在住房基金那贷的就执行住房基金贷款利率,减少利息好像不太合能,只能是国家人行利率降才会降,不过涨也不一起涨2、不能改,只能减少还款的额度
查看全文↓ 2019-08-22 09:20:59 -
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153****9127
你提出贷款申请后，公积金中心和承办银行审核是否符合贷款条件(连续缴存一年以上等等)，你凭购房合同、**款收据、收入证明等办理贷款，额度为你所购房屋评估价的70%，同时不超30万元，执行同期同档基准利率，如为首套自住普通住宅的，利率可优惠。
查看全文↓ 2019-08-22 09:20:43
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把公积金转到你要去的城市，会更好。
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您好:很高兴回答你的问题!月供的类型有两种: 等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率);等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.希望我的答案可以帮助到您,谢谢!
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答
您好，首先介绍一下按揭买房贷款条件: 1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明，即具有中华人民共和国身份证; 2、有稳定的收入,具有按期及时偿还贷款本金及利息的能力; 3、同意用所购的房产交付银行作为抵押物; 4、已与开发商签订了房地产买卖合同及购房合同或者协议。 另外申请人需要提交的资料有: 1、贷款申请书，就是申请按揭贷款买房子的书面申请; 2、借款人(房产共有人)的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证; 3、户口本，借款人的户口本及证明; 4、夫妻双方身份证; 5、收入证明或其他偿还贷款本息证明，银行存款证明，工作单位开具的工资证明等; 6、房地产买卖合同，与开发商签订的购房合同
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维修基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“管理费用”中。求采纳
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