手里只有12万买房要70万怎么贷款？

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• 148****3580

  买房付**，这些问题要注意！
  注意事项一、很多开发商为了卖房会推出各种优惠折扣活动，要求购房者在认购时先缴纳定金。如果发现问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，而有的退的时候就有各种理由了！所以碰到这种情况，购房者**好看好定金合同。
  注意事项二、在付**之前，为了避免买到黑心开发商的房子，**好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有以下五本证书才具备售房资质：《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建立工程施工许可证》。
  **资金不够怎么办？以下五种途径可以帮你凑够**！
  方式一、公积金
  首先，公积金是不能以**款名义提取的，如果要用公积金当**，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。
  方式二、使用抵押物抵押贷款
  如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的**。
  方式三、**分期
  现在有的开发商为了吸引购房者，会推出**分期的活动。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:50:21
• 141****8227

  买房子**不够怎么办？
  一、如果**款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付**，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
  二、抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
  三、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
  买房子**不够怎么办？如何贷款支付房子**？
  如何贷款支付房子**？
  一、金融机构针对年轻人想买房子，**却不够的情况推出了“**政策”。政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的**政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交**的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在**资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的**。
  二、无抵押**政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房**。然而现在许多城市已经紧急叫停了“**政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款**的行为。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:50:12
• 153****9430

  买房**可以贷款吗
  根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的**款才能申请到银行住房贷款。
  日前很多金融机构针对年轻人想买房子，**却不够的情况推出了“**政策”。**政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的**政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交**的时间却不一定能正好凑上。
  **不够怎么办
  1、使用抵押物抵押贷款
  借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
  2、**分期
  有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  3、选择信用卡分期支付
  大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  4、选择非银行机构申请贷款
  目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:49:55

相关问题

• 问 只有12万买房要70万怎么贷款？
  答

  一般贷款都只能贷6成到7成。

  全部4个回答>
• 问 贷款70万买房可以吗？
  答

  目前部分城市招行能办理公积金贷款，各地公积金政策有所不同，建议通过当地公积金官网查询或者电话咨询当地公积金管理中心。如：深圳地区，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求：1．不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的**款比例确定贷款可贷比例后计算得出。5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

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• 问 手里有20万怎么理财 手里有20万能买房子吗 -
  答

  1，**安全的，货币基金，余额宝，理财通都属于此类2，安全的，银行理财，封闭期间年化收益约4.8%，3，相对安全的，债券基金，收益年化8%，但也有下跌的机滤4，高风险的，混合型基金，股票型基金，年化40%甚至更高，但遇到股市不好，下跌风险很大。不论哪种，都要专业，懂哪个做哪个。从长期来看，购买一支靠谱的基金，再配和其他的安全理财，应该是**佳选择。

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• 问 如果70万买房要贷款多少钱？贷款怎么办理呢？
  答

  按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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• 问 70万的房子怎么贷款
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，贷款56万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3664.89元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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