二手房找房产中介有什么优点？不通过中介费用是否会低点？希望有人能给出说法？

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• 134****1775

  其实这个问题很简单,你如果相信中介公司就去找吧,不相信的话,你自己一定要小心,因为其中有很多的陷阱,安全根本没有保障,所以建议你去找个公司.电话可能要多接一些,但是你可以考虑独家代理的销售模式,这样就不会有很多电话了,而且你办手续的话会很快. 不过不管怎么说中介都有一定的风险，如果能直接找的到房主那就更好了。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:13:01
• 144****3343

  如果从中介买房的话 他不会让你和房主私下谈的（他怕你跑单，他就没提成可拿了），如果谈也是中介把你和房主约在一起 三方一起谈。
  如果你对买卖房的程序流程不明白的话，**好找中介（我觉得挺麻烦的）。不过公产房和企业产还好一点。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:55
• 148****8731

  通过中介交易的好处：
  1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
  2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障交易安全，减少交易纠纷；
  3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
  4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
  5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:45
• 135****3097

  可以保证双方的利益！钱不是白花的！中介可以提供咱们合适的房源信息，咱只要抽时间看就行了！不用咱自己可哪找，找到合适的可以帮咱审核房子的手续，确保咱自身的利益，买房子办的手续也是中介跑，咱只要需要的时候出个面，省时间，还剩力气，能办明白的还行，办不明白的就遭罪了！
  所以中介的存在必然有它存在的道理！希望我的回答您能满意！

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:35

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  开中介首先要有足够的信息才行，要是开房屋中介就要有尽可能多的房源信息，信息的来源可以通过路边的小广告，也可以是其它的方法得到，总之信息就是钱，要说能不能挣到钱，就看你自己的本事了。

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  买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；

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• 问 找房产中介来购买二手房，房产中介费用是怎么算的？
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  中介费用是可以协商的。一般中介只收佣金，而这个佣金的比例就要看你和中介怎么谈了。看你砍价能力哈

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• 问 二手房房源哪里找？希望有人能给出说法？
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  市场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。

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