买房贷款170万,需什么条件?按揭贷款买房需要满足什么条件？

已有3个回答

• 157****3949

  除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。
  如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:35
• 148****3175

  按揭买房是一手房还是二手房呢！这是不一样的！按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式！你说的买房贷款是指买房的时候可以选择的贷款方式，这是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合贷款方式、商业贷款方式或者是公积金贷款的方式！ 一手房按揭贷款申请条件
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
  （1）身份证件;
  （2）婚姻状况证明;
  （3）还款能力证明，收入证明;
  （4）已支付购房**款的证明文件;
  （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:30
• 131****2580

  购房是件麻烦事，不仅选房前需要面临各种纠结，大部分购房者在交房后还得缴纳月供，生活质量直线下降，平时花销不敢大手大脚。
  
  
  
  如今，随着国家对房地产的持续宏观调控，首套房贷利率普遍上涨，不少刚需族叫苦连天，瞬间感觉压力剧增。
  
  
  
  按理说，首套房贷利率上涨，有助于遏制房产投机行为，调控房价上涨趋势，这是好事啊，为什么又让一部分人不满意呢？
  
  
  
  
  
  
  数据显示，2019年7月，全国首套房贷款利率已经达到了5.44%，相当于基准利率上浮了10%，个别城市的首套房利率甚至上浮了20%。
  
  
  
  以杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都等为代表的多个热点二三线城市，都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。各地首套房贷利率较基准均有不同程度上浮，二套房贷利率上调比例更甚，普遍10%起，个别地方甚至高达40%。
  
  
  
  房贷利率的上升无疑将增大购房者买房的成本。这其中纯公积金贷款买房的人群并没有影响，对那些全款现金购房的人来讲更是毫无影响。但对于商贷的人来说，这些上浮的利率转换成利息可是不少，我们来算一笔账。
  
  
  
  如果贷款100万元购房，基准利率4.9%之下，30年应还利息总额约为91万元。按房贷利率上浮20%即5.88%计算，应还利息总额约为113万元，增加了22万元。如按上浮30%的6.37%计算，购房人需支付利息为124万元，累计多还33万元。
  
  
  
  
  100万也只能在二三线城市购房，如果在北上广深这些大城市，100万的贷款额度根本不够。北京一套50平米的小户型至少也是300万起步，如果本金100万，贷款200万，那么承担的成本更高，每个月需要还更多的钱给银行。
  
  
  
  这对于普通工薪族来说，压力大增。工资没怎么见涨，开销却不断上涨。贷款买房的日子，恐怕就是开始紧衣缩食的日子。
  
  
  
  有网友表示，一想到还有30年的贷款要还，就脊背发凉。上班也不敢抱怨了，更加兢兢业业，任劳任怨，万一丢掉工作这房贷可就还不上了。
  
  
  
  对此，不少人表示，为什么要买房呢？实在不行，租房不就好了。或者去小城市买房，这样压力就小很多了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:25

相关问题

• 问 买房贷款170万,需什么条件?买房需付全款170万,怎么能从银行借出钱来
  答

  除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。

  全部3个回答>
• 问 请问买房贷款需要满足什么条件？买房贷款需要注意什么？
  答

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的~

  全部5个回答>
• 问 买房贷款要满足什么条件？
  答

  1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。4.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

• 问 海外买房可以贷款吗？海外贷款买房需满足什么条件?
  答

  在英国贷款买房需要满足什么条件？一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人**多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。在英国如何办理贷款？（1）申请贷款贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。

  全部3个回答>
• 问 申请组合贷款买房需要满足什么条件？
  答

  想贷款买房首先就需要有购房资格才行，先审核之包括申请人的身份证、**和婚姻状况证明，以及家庭成员名下有几套房等的基本情况后，后才能申请贷款。

  全部2个回答>