买房子公积金贷款需要带什么证件?用住房公积金贷款买房子都需要什么手续

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• 159****0161

  提取公积金应出具的证件
  　　一、职工退休提取公积金应提供的相关证件
  　　1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；
  　　2、本人身份证原件、复印件；
  　　3、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。
  　　二、购买商品房提取公积金的条件及应提供的相关证件；
  　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；
  　　2、有房管部门合同登记备案的购房合同原件、复印件；
  　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件；
  　　4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份，并加盖缴存单位公章；
  　　5、提供开发商开户银行及账号，填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》；
  　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；
  　　7、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；
  　　三、购买二手房提取公积金的条件及应提供的相关证件
  　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；
  　　2、成交通知书原件、复印件；
  　　3、房屋维修基金缴款书第6联，需有银行盖章；
  　　4、本人（即权益人）身份证原件、复印件；
  　　5、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章；

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:54
• 148****3659

  一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:38
• 146****5651

  买房子对任何人来说都是人生中的一件大事，都是经过精挑细选之后才决定买哪的房子，可是当你决定好买哪的房子的时候，你知道你需要带哪些证件才能合格的买房子吗?下面就让小编来告诉你。
  
    1.如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本、相关材料的复印件。
  
    2.如果你是外地户口，需要提供对应城市的户籍担保证明;
  
    对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
  
    3.如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.
  
    对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;
  
    申请公积金贷款买房的手续
  
    1.申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，**高贷款额为30万元。贷款**长期限为 25年。
  
    2.申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
  
    (1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
  
    (2)财产抵押担保加购房综合保险;
  
    (3)财产抵押担保;
  
    (4)连带责任保证担保。
  
    3.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：
  
    (1)有效居留证明;
  
    (2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
  
    (3)借款人所在单位同意贷款的信函;
  
    (4)管理中心要求提供的其他材料。
  
    4.初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
  
    5.调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
  
  
  
    6.签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：
  
    (1)如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;
  
    (2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
  
    7.划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
  
    贷款买房手续**终情况
  
    售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，

  查看全文↓ 2019-08-23 06:11:34

相关问题

• 问 买房子公积金贷款需要带什么证件
  答

  申请公积金贷款手续如下：　　第一，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。　　借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　第二，定借款合同。　　当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。　　第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。　　届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。　　第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。　　届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入个人帐户中。

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• 问 买房子公积金贷款需要带什么证件?用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料？
  答

  1、办理程序：（1）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；（2）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。（3）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。（4）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；（5）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。2、需要的材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

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• 问 买房子需要带什么证件
  答

  1、身份证; 2、户口本(按揭用,若集体户,首页和本人页均要)、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单(有存折本或到柜台打一张A4张亦可); 3、开放商给你房子;你给他首期,其他的银行划账给开发商,你的房子抵押给银行,每月还款给银行。 4、二手房业主给你房子(交钥匙是其中一环节)。你给他首期,房管局过户。

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• 问 买房子都需要什么手续? 买房子都需要有什么证件？
  答

  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

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• 问 贷款买房子需要什么? 贷款买房子需要什么证件
  答

  如果结婚了需要提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水如果单身的话需要提供：身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

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