买房贷款什么时候开始还?贷款买房按揭是从是什么时候开始算起

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• 136****2691

  办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
  
  一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的**款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。
  
  房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知去拿，一般不会邮寄，除非有要求，请自行联系银行。银行贷款发放完，房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:04
• 156****6356

  一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。
  
  按揭贷款购房流程：
  
  1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；
  
  2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；
  
  3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  
  4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:01
• 155****8319

  说起买房，很多人是没钱的时候愁钱，有钱的时候又开始愁房价，觉得房价合适了又愁买不到房，这么多忧愁，想必很多人头都大了一圈。
  
  
  
  
  
  
  
  然而许多人都说新房程序繁琐，却不知二手房的购买程序也不简单，担心中介吃差价是小事，**怕的是买不到好房子，以及买到房子后各种没有解决的麻烦接踵而至。
  
  
  
  买房的时候怎么选择小区、看房要留意哪些事情、看好房后怎么交易······想必这些问题困扰了不少人，那么现在，贴心的小编为你们搜罗整理了一些关于二手房的购房攻略，也许不是**全的，但一定是**有诚意的，买房的你请将这份攻略收好，买房前拿出来看看，做个参考，避免吃亏。
  
  
  
  
  
  
  
  『 选房时要注意什么？』
  
  
  
  买二手房一定要实地看房
  
  
  
  
  
  买二手房一定要实地看房，自己抽不出时间可以请自己的亲朋好友帮忙把把关，千万不要没实地看房就定下来了。
  
  
  
  · 楼型＆楼层 ·
  
  
  
  小编在入职房产之前完全不知道楼型的分类，后来才知道楼型一般分为板楼、塔楼和板塔结合这三种。
  
  
  
  板楼一般南北通透，便于采光通风，一梯两户是板楼的标配。
  
  
  
  板楼**大的优势是户型通风、日照良好。但建筑密度低，房价高；户型格局不宜改造。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:57

相关问题

• 问 按揭房贷从什么时候开始还?贷款买房按揭是从是什么时候开始算起
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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• 问 买房 什么时候开始按揭?贷款买房按揭是从是什么时候开始算起
  答

  房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、贷款金额1、住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2、公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3、别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4、商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%二、手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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• 问 什么是买房按揭? 贷款买房按揭是从是什么时候开始算起
  答

  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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• 问 买房什么时候开始按揭?购房贷款是从什么时候开始还贷
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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• 问 买房贷款从什么时候开始还？
  答

  你好,你买的是商品房的期房,开始签合同后,和银行签贷款协议,通过审批后,次月就要开始还贷款了。向银行申请贷款,一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人,一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物,银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了。希望可以帮助到你。

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