二手房中介为什么抵制搜房?为什么现在的二手房中介，发布的信息95%都是假的！...

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• 146****8832

  有可靠也有不可靠的，看具体的情况而定。

  查看全文↓ 2019-08-23 07:28:32
• 156****1742

  期短内，是没有人能管到的，也没法去管，你想一下，一套二手房，价格都是谈出来的. 有那个客户看中房了，中介说多少，就多少成交了？没有。再说,一般业主放盘都放高价来着，成交价往往少于放盘价，所以网络发低价，就很正常了。
  如果你处于客户的角度，肯定想购到便宜的房，那家发的价少，就点那家的网站，除非你想购高价的房子。
  因为我现在也是做中介的，如果不发低价，客户根本就不会去点击的网店。网店也是收费的呀，像我开通搜房帮和58VIP，每个月至少得花300+RMB，如果一直发实价，根本就没有 客户去点击量的。那何来客源？购这些网店，何用？

  查看全文↓ 2019-08-23 07:28:29
• 145****1501

  免收中介费的真二网搅动郑州传统房产中介市场一年后，近日，搜房网二手房业务也悄然闯入郑州市场。这家原本为房产中介提供线上平台的巨头，毫不客气地杀入线下，中介费只收总房款的0.5%（传统中介收费2%），且不向消费者收取按揭服务费。
  
  
  
  面对诸多新兴移动互联网房产交易平台的野蛮生长，传统房产中介正遭遇前所未有的激烈竞争。2015年，注定是这个行业发展的分水岭。
  
  
  
  山雨已来风满楼
  
  搜房0.5杀入郑州
  
  
  
  这是一场没有硝烟的战争，也是一场新旧交锋、重建秩序的战争。
  
  
  
  时光倒至今年2月初，地点武汉。
  
  
  
  武汉当地30多家中介公司50多名相关人员，上门围堵搜房网武汉公司，致使该办公区一度陷入瘫痪状态，3名工作人员因此受伤。
  
  
  
  整个事件的导火索是，搜房在北京、上海、广州、武汉、成都5城市推出“直客式”服务，并试点的“0.5佣金”模式。具体说，就是业主通过搜房移动或PC平台，将房产委托给搜房；搜房通过交易平台匹配潜在购房者；买卖双方达成交易后，搜房提供过户、金融等服务。
  
  
  
  这就是大数据的优势，用户搜索痕迹会被记录下来，由数据库给予**佳供需匹配，而且，搜房提供自有金融。
  
  
  
  这还是不**关键的，让传统房产中介着急上火的是，此服务全流程只收成交价的0.5%作为中介费，而传统中介收费标准时2%。
  
  
  
  时间指针重新拨到现在，地点郑州。
  
  
  
  **近，搜房网二手房“0.5佣金”模式已经在郑州悄悄地推行了。而且，还开出了让很多经纪人脸红喷血的不忍拒绝的诱惑条件：底薪4000元，佣金提成80%，五险一金。对消费者也有利：不收按揭服务费，自有金融，如果消费者团购，则贷款可享受比银行还低的利率优惠。目前已经在线下铺设了3个服务点，预计8月份开始发力。
  
  
  
  出奇制胜找七寸
  
  使狠招：低佣高薪
  
  
  
  这种低佣高薪战略意味着什么？打个比方，目前，郑州传统中介经纪人月收入大概为3000元到4000元，高的过万，低的一两千。而根据搜房开出的条件，随便成交一套房源，就能月收入七八千。
  
  
  
  还意味着，搜房网推出二手房交易0.5佣金，已经展开了与传统中介的公开竞争。搜房由原来的为中介提供服务，转变为自己做中介业务，必然会遭到传统中介的反击。房源下架、停止合作、统一标准……
  
  
  
  从去年年底、今年年初开始，在一线和部分二线城市，房天下、爱屋吉屋等多个互联网中介开始用低价吸引客户，打出了二手房佣金1%，甚至0.5%的招牌。今年3月份，广州30多个中介企业联盟抵制搜房网，称搜房网利用互联网平台优势，截留客户信息并为己所用，直接从媒体平台变身中介，成为竞争对手。
  
  
  
  说到这，不得不提一个大家相对比较熟悉的名字：真二网。两者确有相似之处。
  
  
  
  真二网与2014年8月开始发力，不收中介费，不掺和交易，不收按揭服务费，不收银行评估费，只收1500元的代办费和1000元的服务费。现在新增一项2000元的找房费。用的着房小二了，随叫随到，用不着房小二，那就闪人。这种服务理念一出来，旋即受到了社会关注。真二网发展至今一年的时间，现在已经发展到服务覆盖整个郑州主城区，线下服务点26个，合作银行4家，N多个专业房小二加入团队。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 07:28:27

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• 问 二手房中介为什么抵制搜房?为什么买房者觉得房产中介不靠谱？
  答

  有可靠也有不可靠的，看具体的情况而定。

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• 问 买二手房为什么要中介?买卖二手房，为什么要通过中介
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 二手房中介赚钱吗? 二手房中介为什么那么黑
  答

  二手楼市近期销售火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有五大潜规则。潜规则一：中介“扣房”多赚数倍从事房产中介十多年的陈小姐**近向羊城晚报记者称，现在一些中介公司都在“扣房”。通俗讲，就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下，然后再通过高价卖出，中介公司从中赚取高额的差价。陈上姐告诉记者，中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。“中介公司与卖家会进行一个委托公证，这一过程的成本非常低。当委托成功后，房产便由中介公司委托销售了”。潜规则二：用虚假信息拉拢顾客“中介发布一些比较受欢迎的房源信息，但你去看房时才发现，这些房子要么已被卖掉，要么就是货不对板，价格也贵出数万元。” 一中介公司的田小姐表示，同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果消费者根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机推荐新的房源。潜规则三：做低房价帮忙逃税上述田小姐透露，中介常用的手法之一，就是把房子“打包卖”。例如，给卖主挂出“实收价”，将来销售后所有费用全部由买家出，房主因而心存感念。同样，为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些契税和房屋维修基金，买家就会乐意买下该房。不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。shangeshgh

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• 问 买二手房为什么需要中介啊? 买卖二手房，为什么要选中介？
  答

  现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后，不愿意付中介费，于是跳过中介直接和业主交易，结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿，但事实上二手房买卖的流程很复杂，买卖过程中也会出现很多问题，因此不要因小失大，还是要找中介的，那么为什么买卖二手房要找中介呢？一、买房时中介能为你提供什么？对于我们大多数人来说，房屋是我们一生中**大的购买活动，除了巨额的资金交易不说，单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。

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• 问 二手房的中介人起到什么作用?买卖二手房，为什么要选中介？
  答

  一，二手房中介中介在中间起到的担保作用：方便快捷，比一般的个人找银行贷款，过户熟悉并且快；交易过程中起到相互监督，保证双方的权益，正当中介是绝对保证双方合法权益的；**重要的是中介能为你提供高质量的信息。

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