问下住房公积金交了半年能贷款吗？

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• 134****0281

  住房公积金贷款的额度是综合计算的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:56
• 153****6347

  具体的相关规定如下，如果你想了解详细信息，可以看看。
  有四种贷款的计算要求,取计算结果的**少为可以贷款的金额,与缴费金额有关的计算方式是:第十五条 贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下:
  [(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。
  其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。
  楼上提到的和第十四条有关,是不足1万的按1万计算!!!!!!!!!!!!!!
  其他的和贷款额度有关的条款是:
  第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的，应按下列规定支付**款或自筹资金:
  (一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的，应支付不低于购房全部价款20%的**款;购买公有现住房的，应支付不低于购房全部价款30%的**款;
  (二)建造、翻建、大修自有住房的，应支付不低于所需费用30%的自筹资金。
  贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的**款或自筹资金后的金额;其中，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
  第十四条 贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍，职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。
  第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款**高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。
  第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的**低值计算。
  除符合前款规定外，非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的，贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款，未约定产权比例的，视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:49
• 158****7316

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:37

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• 问 请问住房公积金交了半年能贷款吗？
  答

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;法律、法规规定的其他条件。

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• 问 交了半年住房公积金可以从银行贷款多少？
  答

  现在是依据你所缴交的公积金来计算你的工资水平。其规定为：贷款申请人的缴存比例低于15%的，统一按15%的缴存比例来进行计算可认定工资基数，计算公式为：可认定工资基数=住房公积金月缴存额/30%。按照500元的公积金来算，可认定工资数为1666元，不足2000元按2000元计算。根据每月还款额度不超过工资的50%原则，每月还款额度为1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所贷的额度**高约为15.5万元。

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• 问 问下交公积金半年可以贷款吗？
  答

  不一定的！要看当地政策要求，如果要求**低1年就不行了，你在贷款银行查询一下就可以了。不过你不用担心啦，如果不急的话可以过几个月再申请，或者也可以把公积金提取出来。

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• 问 半年公积金能贷款多少
  答

  缴纳一年可以贷款：300*12=3600，那么公积金**多可以贷3.6万。具体计算视自身情况而定。　　1、首先计算每月的公积金是多少，公积金是公司给一半自己给一半的，那么你给的那一半是占你工资的百分之几。　　2、清楚了这两点后就很容晚算出来了 。每个月的公积金/（公司给的比例+你个人的比例）*0.7=每个月的**高供款额度　　3、如每个月的公积金是300，那么公司是给150，个人也给150，而这300元是你的工资的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每个月的**高供款额绝不能超过这个。　　缴存比例问财务。　　4、公积金的**高贷款额除了你能不能满足上面的条件之外还会根据每个地方的规定的，有的是30万，有的是40万。可咨询当地政府部门了解。

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• 问 公积金半年能贷款买房
  答

  公积金半年能贷款买房，但大多数的情况之下，申请贷款的借款人自己的住房公积金账户需要建立满一年以上的时间，而且是正常足额缴纳住房公积金满一年，属于缴存的状态，可以向当地的住房公积金中心提出申请，因为每个地区的执行标准不同，也有一些地方满足半年就能够申请住房公积金贷款，可以向当地的相关部门进行咨询。除了时间之外，想要申请住房公积金，还要准备好其他的材料，比如说个人的身份证户口本，结婚证，申请公积金贷款的用途仅限于购买建造和大修自有住房，平时也能够把住房公积金用于还租房费用或者是贷款费用上，共同居住的直系亲属也可以进行公积金贷款的申请。申请人得要有稳定的收入和偿还本金的能力，住房公积金中心会对申请人的还款能力进行严格的审核。