请问住房公积金交了半年能贷款吗？

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• 155****7933

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。
  
  具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  法律、法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:09:35
• 136****1734

  1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
  
  2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
  
  所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:09:27
• 158****5585

  申请公积金需要符合如下条件，其中第4项要求贷款前6个月足额缴存。
  
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  
  8、法律、法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:09:22

相关问题

• 问 问下住房公积金交了半年能贷款吗？
  答

  住房公积金贷款的额度是综合计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 请问住房公积金不交了可以取吗?
  答

  住房公积金不交了，公积金账户属于封存状态，一般是不可以取出来的。只有在符合法定条件的情况下，才可以提取。依据《住房公积金管理条例》，可以提取的情况如下：第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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• 问 请问住房公积金贷款多久能办好?
  答

  办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理*提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）住房公积金管理*负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与*签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理*给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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• 问 请问住房公积金个人能缴吗？
  答

  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 公积金能中断吗？请问住房公积金中间能断吗？
  答

  可以中断，但是当你再找一份工作的时候可以再重新开个户，但是各地公积金管理不一样的。有的城市交半年就可以贷了。必须得连续半年。之前的公积金如果不能转的话可以退掉。

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