哪个银行房贷好？申请房贷需要什么审批流程？有了解情况的吗请问？

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• 135****1750

  现在银行放贷很慢，根据不同银行和不同城市，速度不同，少则半月，多则数月。
  申请房贷的流程：
  1.申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。
  2.申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  3.银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查 核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  4.审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  5.银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:04:17
• 152****1583

  房贷审批流程包括
  1.需要借款人及配偶双方的身份证,户口本,收入及职业证明,婚姻证明,购房合同、**款凭据,房地产权监理处借款人(及家庭)名下房屋登记的房屋数量证明等。
  2.借款人工资收入不限地域,若你不在本地工作,则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供,婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力,小型企业和民营个体在提供工资证明的同时,还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账,供银行分析调查。
  3.房屋开发商不看你的收入证明,只要你能有**即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全,是否有能力还贷,你个人及配偶征信系统如何,若有瑕疵,则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合,你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书,授权你全权代理处理贷款事宜,正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天,审批二天。
  4.期房则由开发公司做阶段性担保,你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后,贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续,才能发放贷款。办理过户和抵押的时间,银行不能控制,得找房屋管理登记部门~

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:55
• 153****7590

  一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。
  
  　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  
  　　(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:45

相关问题

• 问 哪个银行房贷好审批？在银行办理房贷好吗？问问有清楚的不？
  答

  你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。

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• 问 兴业银行房贷好审批吗
  答

  年底房贷收紧，建议明年再申请个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 哪个银行房贷好？
  答

  房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。

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• 问 请问银行房贷好办吗
  答

  1.不同的金融机构对个人逾期的判定标准不同，四大国有商业银行对逾期总数六次以上或连续逾期三次以上的客户一般不予以贷款，而一些地方性金融机构或中小银行对此的标准要宽一些，建议您多咨询几家银行。2.首先，如果一个人的信用记录有问题那很难去消除，只能去补救，起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除，那肯定要第三方出具证明，证明你的信用卡被偷，导致逾期才有可能。3.其次，需要你具体的去查一下，你卡丢了之后到还款并注销有几期逾期，如果超过3次，很多银行的贷款系统都无法进入，3次是黑名单，2次以下是灰名单。如果真的没办法贷款只能等5年，5年后信用污点是自动消除的。

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• 问  汇丰银行房贷好申请吗
  答

  可以的，比较合规的一家银行，境内居民做人民币房贷与中资银行一样流程，境外人士可以申请外币贷款。

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