问下公积金贷款有年限吗

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• 152****2634

  公积金贷款年限规定：
  　　我国住房公积金管理条例并未对贷款**长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限**长为30年，部分城市规定为20年。
  　　其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款**长年限规定如下：
  　　装修贷款年限**长不超过10年;
  　　购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限**长不超过20年;
  　　购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款**长年限为30年。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:23:11
• 132****0833

  贷款额度
  
  1. 购买首套自住住房的**高贷款额度为 120 万元，购买第二套住房的**高贷款额度为 80 万元个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算
  
  2. 微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度
  
  3. 本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度，**终贷款额度以审批结果为准

  查看全文↓ 2019-08-25 21:23:05
• 135****6445

  办理条件
  
  1. 具有合法有效的身份证件
  
  2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
  
  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力
  
  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
  
  5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
  
  6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
  
  7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
  
  8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
  
  9. 能够提供管理中心认可的有效担保
  
  10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件

  查看全文↓ 2019-08-25 21:22:59
• 152****0177

  公积金贷款年限规定如下
  
  1. 各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限**长为 30 年，部分城市规定为 20 年
  
  2. 其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款**长年限规定如下
  
  （1）装修贷款年限**长不超过 10 年
  
  （2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限**长不超过 20 年
  
  （3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下，贷款**长年限为 30 年

  查看全文↓ 2019-08-25 21:22:53
• 133****5842

  公积金贷款申请流程:
  
  1.提交资料
  
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  
  2.审核通知单
  
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  
  3.审批
  
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
  
  4.缴费
  
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  
  5.材料转送
  
  审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  
  6.签署合同
  
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:22:46

相关问题

• 问 请问公积金贷款有年限吗
  答

  一般情况下来说,有以下四种确定方式:其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年;其二,购买私产住房的,不得超过20年;其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)

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• 问 想问下公积金贷款是否有年龄限制？
  答

  公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 维修基金有年限吗
  答

  没有规定使用期限，维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅公共主体、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。基金使用情况会定期向业主公布。

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• 问 房屋抵押贷款为什么有年限
  答

  房屋抵押贷款**高能做20年房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 房产证有年限吗？年限是多久？
  答

  房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

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