请问公积金贷款有年限吗

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• 137****9051

  一般情况下来说,有以下四种确定方式:
  
  其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年;
  
  其二,购买私产住房的,不得超过20年;
  
  其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;
  
  其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
  
  其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)

  查看全文↓ 2018-10-29 23:58:06
• 143****2726

  住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与**款的差额。3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款**高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款**高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
  公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:59
• 157****0102

  一、住房公积金贷款缩期申请条件：
  ①申请办理缩期业务时无逾期欠款，且历史逾期还款累计次数不超过6(含)次;
  ②住房公积金账户状态正常;
  ③缩期后的月还款额不超过家庭月收入的45%;
  ④缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上。
  二、住房公积金贷款缩期申请人办理所需资料：
  ①借款人身份证原件、复印件
  ②借款人收入证明，月收入大于五千元(含)的，提供近三个月工资明细，月收入大于一万元(含)的，另需提供个人的纳税证明。
  ③借款人收入不满足还款要求的，须提供结婚证、配偶身份证原件、复印件和配偶收入证明。
  (注：收入证明、工资明细须加盖单位公章或财务专用章，如借款人或配偶的住房公积金由代理机构代缴的，其收入证明、工资明细除加盖本单位公章外，还须加盖代理机构公章。)
  四、住房公积金贷款缩期
  办理时间：每月5日—20日(星期一至星期四全天、星期五上午)。
  办理流程：借款人在办理时间携带所需资料至中心营业大厅信贷柜台办理。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:39
• 145****5790

  一、住房公积金贷款所需材料：
  
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  
  3.借款人婚姻状况证明;
  
  4.购房**款证明;
  
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  
  二、住房公积金办理条件;
  
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:25
• 144****6042

  公积金贷款买房，男性**长可贷款至65周岁，女性**长可贷款至60周岁，**长贷款年限不能超过30年，二手房**长贷款年限不能超过20年。
  公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
  公积金贷款的条件是：
  借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；
  借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
  借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:17

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• 问 问下公积金贷款有年限吗
  答

  公积金贷款年限规定：　　我国住房公积金管理条例并未对贷款**长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限**长为30年，部分城市规定为20年。　　其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款**长年限规定如下：　　装修贷款年限**长不超过10年;　　购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限**长不超过20年;　　购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款**长年限为30年。

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• 问 维修基金有年限吗
  答

  没有规定使用期限，维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅公共主体、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。基金使用情况会定期向业主公布。

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• 问 房屋抵押贷款为什么有年限
  答

  房屋抵押贷款**高能做20年房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 房产证有年限吗？年限是多久？
  答

  房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

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• 问 买房有年限吗？是不是可以永久吗？
  答

  中国的土地出让使用年限有哪几种？一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。　　　四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。　　　　五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。　　　　六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。

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