商业地产契税一般是多少的啊？

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• 155****7647

  一、首套房缴纳规定如下：
  
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-08-27 18:27:56
• 154****0759

  商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契税1.5%。
  
  144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

  查看全文↓ 2019-08-27 18:27:52
• 134****2709

  个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。
  
  个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。
  
  
  
  根据中华人民共和国《契税管理规定》第七条免税规定： 　
  
  (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 　　
  
  (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。 　　
  
  (三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的，免征契税。

  查看全文↓ 2019-08-27 18:27:48

相关问题

• 问 商业地产契税一般是多少？
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 商业地产税费一般是多少的啊？
  答

  一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）　　6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）　　二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

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• 问 商业地产税费一般是多少？
  答

  商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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• 问 商业地产模式一般有哪些？
  答

  只知道那些写字楼什么的招商合作之类的。

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• 问 商业地产房产税是多少啊？
  答

  当然涉及商业地产。 一九八六年国务院颁布了国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定个人所有非营业用的房产（住宅）不交纳房产税以外，商业房产要交纳房产税。《条例》规定有二种纳税计算办法，一是按房产原值计算，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。二是房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 有人会以自用或借给亲戚朋友经营的办法试图想避税，其实这是错误的，个人自用也得按原值减30%（杭州规定的扣除比例）余值乘1.2%的税率计算交纳房产税。假如一间购买原值为200万元的写字楼，如果自己用的话，每年就得交纳（2000000*0.7*0.012）16800元的房产税。 物业出租的房产税税率按租金的12%计征。当然出租还有营业税、个税等，下面这张杭州的纳税单据，是一间租金为7万元/年所交纳税费。综合税率达到14.6%，如果租金更高的话，个税的比例还会增加。

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