开房产中介怎么管理员工好呢？应该怎么做呢？

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• 153****8249

  一、选择公司的形式：
  普通的有限责任公司，**低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东
  从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），**低注册资金10万元。
  如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，**低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，**低注册资金10万元。
  二、注册公司的步骤：
  1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:44
• 137****0107

  管理制度**低要包含以下内容：
  1、员工**关心的底薪和提成。包括协助、合作的提成分配比例等。
  2、上下班时间。月休息时间、值日安排等。要涉及到迟到、早退、旷工、请假、满勤等相关约定。
  3、每月的工作指标。包括新增多少套房源、多少组客户、多少组带看、更新多少跟进、收取多少套住房钥匙。**低多少业绩标准等。靠网络找客户的，要规定每日**低在多少个网站发布或刷新多少套房源等。
  4、行为举止方面的约定。包括衣着、服务态度等。它直接关系到个公司形象、信誉的好坏。
  5、责任规避。哪些费用或责任有公司承担、哪些属于个人承担或部分承担。
  6、淘汰弱者的相关约定。很残忍，但必须要有。
  7、相关争议的约定。譬如多人拥有同一客户或多人的客户看中同一套房源时的处理约定。
  8、奖罚制度。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:37
• 158****2604

  做中介必须要先建立一个好的团队和一套好的房产管理软件，要有企业文化和培训机制。
  
  
  团队建设和企业文化、培训机制因人而异只有楼主自己做了，我还能帮你的就是给你推荐一款我们公司在用的好房通ERP房产中介管理软件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:33

相关问题

• 问 开房产中介怎么管理员工
  答

  制定了明确的目标，员工才有动力去做事。明确的工作目标在管理学中强调的一种重要的管理方法就是目标管理。房地产经纪行业是靠员工的服务产生价值的，所以对员工的工作量管理是非常重要的过程管理。作为店面日常管理一个**重要的工作就是对工作量的设定与实施。一般经纪企业让业务人员填写工作量记录表，对于工作量的考核一般为：1．日工作量：陌生拜访、派报量、回报、电话量、带看等内容；2．周工作量：开发件数、带看件数、价格变更等工作事项；3．月工作量：成交件数、业绩收入等等工作。也就是一般企业中的日报表、周报表、月总结。

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• 问 房产中介如何管理才好呢？应该怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房产中介公司面临的问题是，门店管理人员的匮乏似乎逐渐成为管理瓶颈，门店店长扮演的是承上启下的角色，一旦这里出现问题，会影响整个结果。2. 一个优秀的店长必须身兼多职，店长是门店的灵魂，是门店制度和理念的执行者，是门店盈利的重要保障，只有好的店长才会领导团队进行有效的开发、获取房客源，达成成交。人才是核心竞争力，企业的竞争归根结底是人才的竞争1. 人才资源是房地产中介机构**活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。2. 房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现。经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准。因此，中介公司只有提高招收经纪人标准，才能逐步抬升门店从业水平。

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• 问 如何投诉房产中介好呢？应该怎么做呢？
  答

  投诉房产中介可以有以下三个方法：　　1.当地住房和城市建设局投诉，电话查询114　　2.工商管理投诉电话：12315　　3.价格举报投诉电话：12358　　为规范房地产中介市场秩序，查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全，目前全国各地均对房地产中介市场进行治理，切实维护广大市民合法权益。　　房地产中介是房地产市场的重要组成部分。近些年来，房地产中介市场发展迅速，在活跃房地产市场、提高交易效率等方面发挥了积极作用，目前房地产中介机构越来越多，但在相关部门备案的只是少数，又因为二手房交易的网签系统还没有建好，没备案的法律也不强制，出现问题相关部门不好发现也难查处。房地产中介市场仍存在着为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、赚取房屋租售差价、骗取委托人交易资金、不明码标价价格欺诈等突出问题，亟待清理整顿和规范。

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• 问 我是如何开房产中介心得了呢？应该怎么做呢？
  答

  **好是开早会之前有个口号，这个口号使人奋发向上的，还有激励团结的意思。我原先在房产中介我们的口号是“狼道”我感觉我们每次用力气喊得时候，心情都是很激动的。 喊完口号之后，就是说说昨天没有完成的事情，和今天的任务。每周还得做一次总结，，每月做一次评比。可以和别的点PK，或者两个人之间PK，输了请吃饭，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其实很多的，就是店经理带动的一种方法。

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• 问 房产中介怎么赚差价好呢？应该怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授权委托书符合形式上的要件，你们的房屋买卖合同是生效的，即使将来房主不承认，也只能追究中介和‘亲戚’的责任，关键是看那份授权委托书的效力如何。

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