还不上房贷怎么办好呢？应该怎么做呢？

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• 156****8037

  您会被拉入银行黑名单，这个黑名单和一般的不同，是永久的，以后所有银行都不会放贷给您。另外银行会拍卖您的房子，拍卖所得会抵押贷款。不足的部分银行会通过法院继续追缴。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:51
• 155****6164

  1. 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。
  3. 如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:47
• 135****1301

  银行贷款还不上后果
  1.对抵押资产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
  2.如果有担保人，向担保人追偿。
  3.将贷款人列入黑名单，上报人民银行征信系统。
  4.对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
  5.对公司的债权申请代位执行。
  解决办法
  1.如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;
  2.如果额度较大，可以让担保公司帮你还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的款项即可。
  3.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:43

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• 问 房贷贷款被拒怎么办好呢？应该怎么做呢？
  答

  申请人被拒可以换其它银行另行申请，因为每个银行的系统都是独立的，体系不同，审核的标准就不同。银行申请住房按揭被拒是因申请流程中出现了问题，所以银行审核不通过。　　银行申请住房按揭贷款的流程如下：　　1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。　　2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

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• 问 手机号变更房贷合同怎么办好呢？应该怎么做呢？
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  如果变更号码的话，柜台和贷款的银行部门都需要通知柜台变更的是系统预留号码（短信通知、网银等等都是在柜台关联的）贷款的部门也需要通知，如果出现利率上浮、下浮、提前还款等等都需要和你联系的，他们会在后台系统登记你的变更后号码的

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• 问 逾期未交房怎么办好呢？应该怎么做呢？
  答

  首先要确定违约，然后在根据已违约这个事实按照合约要求进行赔偿，如果对方能赔偿，则合同继续履行。同时还有补充协议等，在签订的时候都要注意。如果对方达到了可以解除合同的程度，则可以向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难

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• 问 房贷还不上了应该怎么办好？
  答

  一、向亲朋好友借如果你只是短期、暂时性的没有收入，资金周转不灵，那么可以向亲朋好友先借着（想方设法先借钱还上房贷）。这样做的好处就是可以暂缓你几个月的燃眉之急，等缓过来了你再还钱给亲朋好友。但是，请注意，切忌不可因为暂时没有收入，就什么也都不做了，眼睁睁的看着房子因超过6个月不还房贷而被银行强制没收去拍卖。这样一来就得不偿失了，那可就是房财两空还加白费力气了。二、可与银行协商延长贷款年限如果是你是生意人，因做生意失败了而还不起房贷，并且你开始房贷期限很短，只有几年，月供很高。在这种情况下，你可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。注意申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年。如果贷款银行批准了，并且同意将房贷期限更换为20年或者30年，那么你的还贷压力就会减少很多，当然，这样也是一个不错的方法。这样做一方面可以避免房子被强行没收拍卖，另一方面也保证自己在银行的诚信度没有受损，方便以后还可以正常贷款。三、向银行申请暂停还贷你可以向银行说明自己的实际情况，并申请暂停还贷。注意这个暂停还贷是指暂停还本金，房贷利息还是要每个月正常还的。等之后能正常还房贷了，再向银行申请恢复正常还贷，不过这种情况是暂停了几期就要往后延几期，并利息也一样跟着多付几期。

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• 问 想把房子卖掉还有贷款怎么办好呢？应该怎么做呢？
  答

  可以签订转按揭合同，用买家的钱来还清贷款过户！这是目前二手房的主流作业流程。

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