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1、商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。扩展资料：贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。
全部3个回答>刚买的房房贷什么时候开时还?房贷的月供是从什么时候起开始啊？
146****2034 | 2019-08-29 06:56:53
已有4个回答
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157****6450
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
查看全文↓ 2019-08-29 06:57:10
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。 -
142****7400
通常的情况来说是从放贷后开始还款。具体日期到贷款银行打一份还款计划，上面有还款日期和金额。
查看全文↓ 2019-08-29 06:57:06
1.一般房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；
2.同时还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3.**后签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
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158****8725
男，40岁，失业前为郑州市某设计公司设计总监，刚在三各市新区高铁站旁边买了一套建**城的房子。是两个孩子的父亲，大女儿上三年级，小女儿不到一岁，有一辆凯美瑞，一个月供8800多元的房子，失业后，他月供都还不起了，实在没办法......
查看全文↓ 2019-08-29 06:57:02
6月17日
星期一
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多云 24~33℃
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洛 阳 房 团 购
下面是一个网友的真实倾诉，他刚买完房子就失业了，失业前他的收入还不错，所以在三各市新区高铁站旁，号称“住**，更幸福”的建**城小区买了一套144平米的三室，每月还款8800多元，但是失业后，他不但房贷还不起了，连饭都快吃不上了，以下内容就用网友第一人称来讲述，各种心酸，只有经历过的人才能体会得到......
一
2019年的端午节，我们家迎来了第二个孩子。
在孩子出生前一个多月，刚刚去三各市把新房的**款交了。我跟太太的工作单位都在郑州会展中心附近，郑州房价太贵，所以去离郑州150公里开外的三各市新区高铁站旁边买了一套房子，当时买房人特别多，为了选到合适的房子，只能选择绑定车位，房价算下来将近15000元/平，144平米，下来200多万，**60多万，贷款150多万，每月还款8800多元。从三各市新区到郑州直接坐高铁，半小时就到了，上班也近，但在我太太怀孕三个月的时候，从三各市搬到了郑州租房住，这样方便照顾媳妇。但是即使这样，也不敢租太贵的，租了一套两室一厅，一个月将近2000块钱，这能给马上就要降临的老二买两个月的奶粉。
当初为了不再让老二像她姐姐一样为了上个学各种折腾，一咬牙在三各市的新区买了套三居室。其实三各市房价对比郑州的房价，已经不相上下了，郑州因为国家出台各种调控政策，房价这几年已经停滞不涨了，而三各市的房价却如脱缰的野马，一路狂奔，前一段拍出的地王，居然1401万/亩，折合楼面价都7005元/平了，惊得我郑州的同事目瞪口僵！但是因为老家在三各市农村，所以对三各市很有感情，所以还是买在了三各市。
有朋友为我惋惜，说这样将来只能在三各市定居，成为三各市人了。在郑州拼了这么多年，放弃这座大都市太可惜。我打着哈哈说：“从来就没属于过，又何来的放弃？要说放弃也是这座城市用它的高房价抛弃了我们。”
二
但是在交房子**后的一个星期，我就失业了。
之前我工作公司的母公司是一家在创业板上市的设计公司。按道理应该过得潇洒滋润，完全不用担心前途与钱途。因为资本市场的钱实在是来得太容易了。不过老祖宗的话一定要时刻牢记于心，比如居安思危。
世上不止笔直的路是骗人的，太顺的路也很容易让人摔跤。你不知道未来的路上究竟是埋的彩蛋还是就单纯挖了一个坑。
不久前投案自首的原证监会主席刘士余在任期间，加强了各种对资本市场的严管，并讲出了“面对资本市场的野蛮人、妖精我不能坐视不管”的知名言论。他投案后再回头看，这些话都沦为了笑柄。
人间事，经不了多少回头望。
我们的母公司当时撞到了枪口，成了被严查对象。短短时间内各种泥沙俱下，墙倒众人推，资金链全部断裂。
我们公司主营业务是程序设计，老板是个谨小慎微的人，虽然没有走得多快，但贵在踏实稳妥。2015年的一个偶然机会，接触到了一个投资人，在这位投资人的牵线搭桥下跟一家上市公司展开了合作（也就是给我们投资的这家母公司）。
后来跟我们的老板聊天，他说资本市场的钱太不好拿了，烫手烫脑。他们给了你一个硕大无比的泡泡，并且这个泡泡是彩色的、阳光一照光芒万丈的那种。但你不知道这个泡泡什么时候会破，而且也不会知道会通过怎样的方式破。
他说唯一的好处是过了一把有钱人的瘾，过了一把做什么决定不用太多考虑成本的瘾。
谨慎不代表没有想法，我们老板是个善于思考、想法不断的人，很多想法在没有跟这家上市公司合作之前没有付诸实践不是因为执行力的问题，大部分是因为没有启动资金，或者说怕一把把自己给梭哈了进去。
钱壮怂人胆，钱更壮老板胆。在钱的作用力面前，是不太分阶级与层次的。
三
2015年之前，我们公司三五十人。跟那个上市公司合作后，短短时间内扩张至两百多人。现在母公司暴雷，可以预见的大范围裁员开始了。一个月的时间，公司从两百多人锐减至五十余人。被裁的不止普通员工，也包括几个公司中高层。
我那段时间正忙于迎接第二个孩子的降临，也频繁朝三各市跑，为了新房的事情奔前忙后，所以并未太过关心公司的各种变化。同时，内心对自己的能力也还是有信心，我们做设计的，拼得是硬实力，就笃定自己不会在被裁名单。
所以，当我收到我的直属领导、同时也是公司股东之一的余峥，谈论有关我离职的微信时，有一点懵。
跟余峥相识12年，共事10年，因为配合默契，基本已经处成了哥们。他给我的微信留言也没有考虑措辞，就直来直去，说目前公司遇到困难，几个股东工资全部减半。他不忍心让我减半，跟着他们几个负责人承担现在的困境。“我是公司老板之一，必须跟着公司共存亡，但不能要求你跟着共存亡。共荣行，共艰难我自己都说服不了自己，谁都要养家糊口。你看看要不要另谋出路。
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办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
全部3个回答> -
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1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
全部3个回答> -
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审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知，贷款放款日后一个月内会扣款，比如你的放款日是20号，下月20号就要扣款了。肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。我的就是这样。但是期房肯定是先还月供，房子封顶后够收房条件才能收房。
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是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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