房屋中介如何评估？是否由房屋中介亲自做评估的？一般都有哪些规定？

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• 135****4389

  评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含 100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  例如，一套 150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。

  查看全文↓ 2019-08-29 14:50:37
• 158****4247

  房产评估公司是对房屋的价格进行评估的单位，对房屋的价值进行认定，收取评估费用。房产中介公司是为卖房人与买房人作中介人的，即介绍卖房信息或介绍买房信息，收取中介费或佣金。

  查看全文↓ 2019-08-29 14:50:24
• 138****7235

  要不的话你直接去中介登记吧、然后问他们自己的房子能卖多少钱、让他们先给估下、也不一定是要折自己的评估价的、评估价一般只是均价、是有出入的、主要是看你房子的位置了、地段啊、采光什么的都是有各个因素在里边的。

  查看全文↓ 2019-08-29 14:50:14
• 143****8689

  找中介的话、你直接上他们店里登记房源就可以了、告诉他你的房子在哪就行了、一般会问你要卖多少钱、所以你自己要有个底的、价钱评估的话、你关注下周围房子的价格是多少、当然呢是有出入的、价钱到**后肯定是会谈价的、所以你自己心里要有个标准吧。

  查看全文↓ 2019-08-29 14:49:45

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  房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等)，这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式，有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性，让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。

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