房屋中介好的有哪些?？谁知道了解的说说呗？

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• 148****4868

  首先是熟悉小区与商圈，周边的**、银行、卖场与交通、菜场等设施。了解小区的优缺点，房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型，这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可。掌握房地产的从业知识，买卖双方的费用计算，买方如契税，借款的有评估费与担保费，卖方需交营业税和个人所得税，在什么情况下可以免交哪些费用，借款月还款额的计算等等。
  销售技巧是**为重要的，在房地产销售中房源配对是**为重要的，把房子介绍给合适它的客户，成交率就提高了，新婚的一般会选择1房或小2房，**少，月还款也能承受，年轻人哪怕楼层高一些也愿意走。
  中老年人置换房屋，一般喜欢安静，靠马路的房子千万不要介绍给老年人，楼层如果没电梯就要偏低等。加油啰，在工作中慢慢总结吧，别人的经验永远是属于别人的，只有自己体会过，才会真正的懂得。做房地产经纪人心态**重要，在压力中寻找快乐！加入上海菁英，手把手培养你成为更好的置业顾问！

  查看全文↓ 2019-08-29 15:57:09
• 152****8590

  房产中介也属于销售行业的一种，目前北京有上万人在从事这一行。
  无论市场好坏，都会有赚不到钱的，也有赚到大钱的。
  08年房市是低谷，但是在那一年，赚到钱的公司和个人大有人在，09年房产市场异常火爆，但是没有赚到钱的也同样大有人在，这行业，并非所谓的靠嘴皮子赚钱，那只是肤浅，短期的看法。
  所以我个人愚见，这个行业没有什么好做不好做的，所谓不好做，很有可能是市场所谓的不好，但是试问，除了房产行业，别的行业也有热门的行业，从事这些行业的人，都赚到钱了吗？？或者工作的都很顺利吗？？？房产行业也一样。取决于你销售的业绩。考察你的综合能力，涉及交际，专业，沟通技巧，学识，知识面等等。其实他并非那么简单。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:54
• 134****0827

  如果你问哪个好没有具体答案，如果你是想选择进入房产中介这一行业，我建议你选择一个规模比较大的房产中介公司，大的房产中介会比较严格，可以很好的锻炼你自己，另外，在众多房产经纪人中，你会有争取拿高业绩的上进心，你自身会不断的努力，此外，你再借助房产软件，房客多，你会更快赶上落后的步伐。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:46
• 155****0652

  随着中国楼市逐渐进入存量房时代，房地产中介行业首当其冲受到影响。据前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场与投资分析报告》整理数据显示，北京市备案中介机构数量持续减少。截至7月30日，中介机构数量为3056家，这个数字相比于4月底的3260家又减少了204家。
  行业从业人员收入方面，报告显示，近六成房产经纪人月收入不足5000元，而江苏房产经纪人的平均月薪在7000元多一点，排在第六位。
  当前，一部分竞争力强的公司，在这个特殊时期强练内功，在专业领域开疆拓土，实现了突破，通过与多个大项目的合作进一步巩固了行业地位，而一些传统的代理、中介公司则转移战场到周边无限购或限购政策较宽松的城市，继续开疆拓土。
  房地产中介行业正面临着残酷的市场洗牌，只有经历多番市场洗礼、行业整顿，才能迎接更加光明的未来。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:38

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• 问 17层电梯房几楼**好？谁知道了解的说说呗？
  答

  买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

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• 问 房屋中介有哪些跳单？跳单的房屋中介可信吗？有谁知道？谢谢回答！
  答

  房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。

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• 问 谁知道了解的说说呗？
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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• 问 房屋中介有哪些优点？房屋中介有哪些缺点？有谁知道，可以分享下吗？
  答

  优点：方便、快捷的了解**新房产信息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。

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• 问 实木多层板有哪些品牌？谁知道了解的说说呗？
  答

  多层实木地板如何选购？多层实木地板选购是需要一定方法的，它作为地热地板有着自己独特的作用，下面欧派地板就告诉大家一些多层实木地板选购指南。一、产品的尺寸公差要符合要求1.产品的规格尺寸公差长、宽、厚是否与包装箱标识相符;2.产品的榫、槽尺寸拼接是否严密、平整，此可以通过抽查多块地板，在平整的地面进行拼装，观其结合松紧程度、并摸其表面是否平整。二、地板的外观质量对多层实木地板要观察其表面1.表面油漆涂刷光泽、漆膜是否丰满均匀、有无针粒状、压痕、砂痕。2.表面材质有无明显缺陷。木地板表面不应有腐朽、死节、虫孔、裂缝、夹皮等缺陷

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