什么房子能贷款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？

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• 145****7109

  没有房产证的房子是不可以抵押的
  
  必备条件之一：抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  如果是一手房一般开发商会有合作的按揭贷款合作银行可以凭借购房合同**发票等直接办理按揭贷款
  
  如果是经营性抵押贷款是必须要有房产证或不动产权登记证才可以办理抵押登记的

  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:36
• 151****7581

  您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
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  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:32
• 141****9237

  
  许多买房的小区业主在购房的那时候不可以一次结清全款买房，因此挑选了按揭买房，随后每一月还住房贷款，这类按揭买房针对某些经济发展并不是富有的小区业主而言很好。新楼盘按揭买房流程，选购以前必须要作出深入分析，下边一块儿看一下按揭买房代表什么意思。
  
  一、按揭买房代表什么意思？
  
  按揭买房就是说在购房的全过程中，因为自个的资金短缺不可以差额购房，因此向金融机构办理贷款，通称按揭买房。
  
  从长久看来，按揭买房还是挺好的，贷币出現通胀征兆显著，钱会变得更加贬值，我现在的按揭6000元，30年前将会只有买60元的物品。用将来的钱消費如今的物品，不但能合理抵抗通胀，还能变向提高财产使用价值。
  
  
  
  二、新楼盘按揭买房流程
  
  小区业主在选购新楼盘房屋以前，必须要依据新楼盘按揭买房流程实际操作，以防危害选购房屋，下边新购房小区业主们一块儿知道知道吧。
  
  1、挑选房地产
  
  买房者要是愿意获得新楼盘按揭买房服务项目，购房时要主要知道这行的內容，并根据业务员开展申请办理住房贷款，并且也要深化确定开发设计上是不是得到金融机构的适用，确保住房贷款的顺利开展。
  
  2、办理贷款
  
  买房者确定新楼盘房地产获得了银行按揭适用后，需向金融机构知道有关买房者得到借款适用的要求，并提前准备有关材料，申报《按揭贷款贷款申请书》。
  
  
  
  3、签署买房合同
  
  金融机构接到买房者提交的按揭贷款申请办理相关法律法规文档，经审查确定买房者合乎住房贷款的标准后，发送给买房者愿意借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者只能与发展商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
  
  4、签署新楼盘按揭贷款合同书
  
  买房者在签署买房合同时，获得交纳购房款凭据后，持金融机构要求的有关法律法规文档与发展商和金融机构签署《新楼盘按揭贷款抵押借款合同书》确立住房贷款金额、年期、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:22:29

相关问题

• 问 为什么房子不能按揭?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 问 什么房子不能贷款买?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下：1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 买房子按揭是什么意思?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。扩展资料：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

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• 问 什么是房子空间贷款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。

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• 问 房子按揭是什么意思？什么房子不能贷款？
  答

  房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

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