公积金还款需要什么?住房公积金提前还款需准备哪些资料？

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• 152****0514

  公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全，一般一、两个工作日办结。公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的，申请提前还贷的，委托贷款银行可以拒绝，但特殊情况的，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委贷银行办理。手续齐全，一般两、三个工作日办结。
  
  提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，目前提前一次性还清贷款本息的话，考虑到你的违约责任，银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息。提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 13:35:52
• 143****6033

  住房公积金提前还款需准备以下资料：
  
  1、申请人《居民身份证》原件及复印件
  
  2、《借款合同》原件
  
  3、还款存折
  
  4、已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》
  
  办理条件：
  1、还款时间满一年以上
  
  2、申请人当前状态下没有逾期
  
  3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 13:35:46
• 148****6376

  
  因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。但是公积金贷款也不是随便就能贷的，还是需要一些硬性条件的，下面我们就来盘点一下2018年公积金贷款需要哪些硬性条件，怎样才能快速的申请公积金贷款？
  
  
  
  公积金贷款的好处
  
  1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；
  
  2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款基准4.9%，很多银行基本以上浮；
  
  3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；
  
  4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
  
  
  
  公积金贷款的几个必要条件
  
  1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
  
  2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
  
  3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
  
  4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
  
  5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
  
  6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
  
  
  
  
  
  申请住房公积金有哪些流程?
  
  第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等
  
  第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;
  
  第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。
  
  第四步：申请人到房地产评估机构，对所购买的房子价值进行房屋评估。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 13:35:38

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• 问 公积金如何提前还款？提前还款需要什么条件?
  答

  住房公积金提前还款需准备以下资料：1、申请人《居民身份证》原件及复印件2、《借款合同》原件3、还款存折4、已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》办理条件：1、还款时间满一年以上2、申请人当前状态下没有逾期3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请

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• 问 咸阳住房公积金贷款提前还款需要准备些什么？
  答

  要了解提前还款的规定：需要先看您的《借款合同》中是否规定了提前还贷违约金?需要提前多久提出提前还款的书面申请?提前还款需要银行同意才可以，而且银行对于提前还款的数额(几千元、金额太少肯定是不行)、次数(多次部分提前还款，手续繁琐，银行会拒绝)都有限制。

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• 问 房贷提前还款要带什么资料?房贷提前还款需要准备什么证件？
  答

  1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

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• 问 房贷提前还款需要什么手续?房贷提前还款需什么手续
  答

  除了钱，提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。5、还款清单或还款存折复印件。

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• 问 公积金如何提前还款？提前还款需要哪些条件?
  答

  一、全部还款1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。二、部分还款1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。只要提前一个月向银行申请就行了。仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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