房贷扣款余额不足怎么单独还款才好呢？谁能说说呢？

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• 151****4601

  补充余额或者需要你自己另外单独还款； 余额不足会造成扣款失败，就是逾期，逾期会产生不良信用记录的 现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%；
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:23:52
• 155****3216

  房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足应当：
  立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款，否则按整月逾期收取罚息；
  1、存款前扣款：扣款失败，记录入违约；
  2、存钱后扣款：扣款成功，不算违约。
  
  关于偿还房贷的建议：、
  1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时银行方面说明情况；
  2、 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  3、 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:23:48
• 158****9361

  过后存上足额资金，如果银行没有自动扣款，可能还需要自己手工还款
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:23:44
• 135****5395

  1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；
  2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。
  注：如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:23:39
• 135****3789

  不算的！不过以后要注意，可以往还款卡里多预存一部分钱，免得以后再出现这样的情况！

  查看全文↓ 2019-09-02 11:23:34

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• 问 房贷扣款余额不足怎么单独还款
  答

  余额不足银行会短信通知您余额不足，并扣除卡里余额。但是过了还款日期后存进去的话就按照逾期处理。希望能够帮到您

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• 问 房贷中途还款怎么计算才好呢？谁能说说呢？
  答

  首先，要看您商业贷款购买的这套房产的时间，由于加息导致商业贷款的利率每一年都在发生变化，譬如07年就连续六次加息，所以先要确定您购房时间才能进行接下来的计算。 其次，提前还款可以选择部分还款和全部还款。借款人提前还贷时选择哪种方式要根据自身情况适当调整。比如借款人有稳定收入，比如公务员类型的可以选择每月减少还款金额，还款年限不变的方式还款较稳妥。反之收入弹性较大有一定积蓄基础的可选择每月还款金额不变，缩短贷款期限方式来偿还，这种还款方式对借款人部分或者一性次偿还贷款的本金要求较高。 第三，提前还款时还要看您初始还款方式，是等额本金贷款还是等额本息贷款。因为等额本金与等额本息在提前还款时有本质性差异。（１）等额本金，借款人初始还款压力大，后期还款负担较小。根据等额本金还款方式特点，借款人如选择短时间内提前还款比如5－10年之间是很不划算的，因为这段期间内的较高利息部分借款人已经承担下来，而剩余期间的每月利息额度实际上是小于贷款本金额度的，所以使用等额本金提前还贷“炒短线”并不占优势，反而贷款年限越长，不急于提前还贷时其优势愈加明显些。（２）等额本息还款方式相对较稳定些，因为每个月借款人所还银行贷款都是相同的，所以不论是早些提前还贷还是晚些提前还贷结果都一样，这也是多数借款人广泛使用等额本息的主要原因。另外，等额本息在整个还款期间内每月还款的金额相同，对于贷款者而言前期压力较小，便于安排理财计划。

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• 问 房贷二次还款怎么还款呢才好呢？谁能说说呢？
  答

  1、若银行有另外的的还款方式，在借款人没有特别要求的情况下，银行通常就使用等额本金或等额本息这两种还款方式。　　2、因为办理的是消费贷款，贷款金额的用途为装修，所以在贷款利率的执行方面若没有特殊情况的话，执行的标准为基准年度利率上浮10%即6.534%。这样的情况下，等额本金和等额本息还款二者之间的差额为14092元：(1)等额本息下贷款利息为145861元;(2)等额本金下贷款利息为131769元。　　3、目前对于还款方式的转变成功的情况不是许多，银行机构一般情况下是不会受理此项业务的。　　4、对于在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行是可以接受业务申请的，不过借款人在办理的历程中需要要了解的是银行机构对于违约金收取的规定。通常情况下，银行要求借款人在贷款期限满一年后才可以向贷款行申请办理在还款期未到之前即先行偿还贷款，对于未满期限的借款人，银行是要收取相应比例的违约金。对于办理提前款是否存在违约金以及还款次数的规定。　　因此，借款人在办理住房装修贷款前，还需要提前了解还款方式，以便可以提前做好选择。因为选择适合自己的还款方式，也可以节省部分贷款成本。

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• 问 等额本息房贷还款怎么计算才好呢？谁能说说呢？
  答

  按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 按揭贷款等额本金还款计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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• 问 房贷逾期一个月怎么扣款才好呢？谁能说说呢？
  答

  晚还1天就属于逾期了，一个月当然也属于逾期，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

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