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假定按基准利率4.9%，等额本息还款:还款方式： 等额本息法总贷款额： 200000元贷款期限： 20年贷款利率： 4.90%每月还款： 1308.89元 总本息： 314133.14元 总利息： 114133.14元
全部5个回答>房贷二十万十年怎么还款呢？应该怎么办呢？
135****6957 | 2019-09-02 17:29:13
已有3个回答
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138****6441
房子贷款20万十年期，每月还款金额是2111.55元。
查看全文↓ 2019-09-02 17:29:41
2014年中国银行公布的5年期以上的贷款年利率为4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是53385.75元，每月还款金额是2111.55元。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有 委托贷款、 自营贷款和 组合贷款三种。
房子贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
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152****2452
房贷提前还清，需要提前申请。
查看全文↓ 2019-09-02 17:29:37
房贷提前还清具体流程：
1. 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；
2. 向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；
3. 按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；
4. 借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；
5. 提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
备注以下情况不宜提前还款：
1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照**新利率执行，利息也会比前期更低；
2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。 -
143****8140
一，商业贷款20万10年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2111.55元，总利息53385.75元，还款总额253385.75元。
查看全文↓ 2019-09-02 17:29:33
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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答
要看贷款利率是多少，以及还款方式。等额本息还款法优势：1、每月还款金额相同，方便记忆；2、前期每月还款少，还款压力小；3、一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。劣势：1、与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；2、与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低； 等额本金还款法优势：1、前期每月还款多，总利息支付比较少；2、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势：1、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信；2、每个月还款数字不一样，难记。
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第一：去银行咨询下第二：找个合适你（贷款）的银行第三：贷20年也可以，根据自己的情况第四：贷款政策还是去银行保险，自己安心放心买房不是买其他的东西 说买就买 说退就退从你买房开始没一步都要详细点 自己懂了
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“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。十年的基准利率是:6.8,月还款式:115.08,第二次买房上浮的利率是:7.48,月还款:118.60每月还款:本金加利息是:2301.6,每月利息是:1360,每月本金是:941.6,一年本金是:11299.2,一年利息是:16320,一年本金加利息是:27619.2.。价格来源于网络仅供参考。
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目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3184.36元，采用等额本金方式，还款金额逐月递减。
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