买房如何选阳台?买房如何选阳台如何挑选好户型 买房必看!

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• 156****0517

  因为大阳台都要算面积的，他们有钱。
  小阳台只算一半面积。

  查看全文↓ 2019-09-02 21:36:30
• 138****5229

  买阳台好
  阳台封闭，可以
  做洗衣房
  做书房
  做花房

  查看全文↓ 2019-09-02 21:36:26
• 139****0660

  对于购房者来说，怎样才能买到好的户型，适合自己的户型呢？请看小编为大家整理的相关知识。
  
  客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅**好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**好不要大于2。
  
  入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。
  
  卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室**好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**好不要超过10平方米。
  
  卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。 餐厅和起居厅**好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，**好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。

  查看全文↓ 2019-09-02 21:36:23
• 147****8799

  但其实有些朋友对朝向也只是半知半解，如果想要买到一个好朝向的房子，这样可是不行的。大家应该都听过阳台朝向吧，那阳台朝向就是房子朝向吗？房子朝向如何选？
  
  
  
  
  
  一、阳台朝向就是房子朝向吗？
  
  
  
  阳台朝向和房子朝向有相同的也有不同的，主要看房子的户型，比如一套小两房，入户门正对这客厅的阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那阳台的朝向和房子的朝向就是相同的，两者都是朝南。
  
  
  
  但如果一套房子阳台在北侧，房屋朝南就不能说房子和阳台是相同的朝向了，因此单纯从阳台的朝向是无法判断房屋朝向的。判断房子的朝向**好是看房子的见光面，即房屋见光面**大的方向为房屋朝向。
  
  
  
  二、房子朝向如何选？
  
  
  
  1、选坐北朝南的房子
  
  
  
  房子的朝向和很多因素都相关，比如地形、风向以及周边道路走向等都有一定的关系。若把房屋朝向按照优劣进行排序的话，可以排列为正南、东南、东、西南、北、西。
  
  
  
  坐北朝南的房子日照时间比较适中，一套房子**好可以在一天之内让室内接受2－3小时的阳光射入时间，这样对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。
  
  
  
  2、客厅朝南比较好
  
  
  
  客厅的使用频率在一套房子中是**高的，也是使用人数**多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。
  
  
  
  如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距多加关注。

  查看全文↓ 2019-09-02 21:36:19
• 137****8269

  
  我们在买房时，通常会关注地段是否优越、交通是否便利、是否带学位、生活是否便利......这些其实都是决定房子价值的「外部」因素，多有不确定性。
  
  
  
  而户型作为「内部」价值因子，才是我们可以准确把控的。
  
  
  
  户型的好坏，严重影响居住体验，还会影响将来转手的难易程度。
  
  
  
  大居总结了户型常见的6大类“不合理”现象，帮助我们合理规避。
  
  
  
  格局不合理
  
  
  
  刚拿到户型图时候，格局是我们**直观、**简单的判断因素。
  
  
  
  1格局是否方正
  
  
  
  先观察房子的轮廓是否方正，缺角的户型即使抛开风水的因素，用起来也很鸡肋，几万一平买来的空间**后却用不上，岂不成了冤大头。
  
  
  
  
  
  
  
  2进深开间是否适宜
  
  
  
  开间，是指户型中东西墙之间的距离，进深，则是指南北墙之间的距离。
  
  
  
  
  
  
  
  开间越大，采光效果越好；进深越大，空间的利用率越高。
  
  
  
  通常来说，进深开间比介于1：1.5之间较好，我们可根据自身需求来挑选。
  
  
  
  比如，在北方，如果进深偏小而开间过大，会加速房子温度流失，不利于保温。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-02 21:36:10

相关问题

• 问 买房选户型有哪些禁忌 如何挑选好户型
  答

  什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？ 禁忌一、 忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 禁忌二、 忌一览无余 很多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 禁忌三、 忌厨厕扎堆 有相当多蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。 禁忌四、 忌厅内多门 假如起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。 禁忌五、 忌光线暗淡 大家在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 禁忌六、 忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。 禁忌七、 忌深藏不露 因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 禁忌八、 忌通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。 看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！

• 问 请问买房如何选阳台？
  答

  1、阳台变作小书房把阳台封闭起来，设计成一个小书房，需要物业的允许。这种方案要选择一款隔热效果比较好的玻璃窗，再定制一组书柜和写字台即可。可以与其相邻的空间之间，做一个虚隔断，以提升阅读的愉悦感。2、阳台变作会客室利用装饰与榻榻米，将阳台改造成会客室。朋友来家里做客时，可以在这里喝茶聊天。晚上还可以在榻榻米上留宿，会客室立刻变成临时客房。3、阳台变作休息区可以把懒人椅放置在阳台的一角，再搭配一张酒柜，轻松将阳台打造成舒适的休闲区。

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• 问 买房如何选阳台?买房时如何选择楼层？
  答

  　一般的来讲，**好是买南北朝向的。　　1、这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。　　2、我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。　　3、我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。　　所以选房屋的时候尽量选择南北向的

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• 问 买房如何选阳台?买房子阳台什么朝向好
  答

  买房时户型是很多人都非常关注的要素之一，好的户型不仅能让人居住舒适度大大提高，又能彰显房子的优点。所以，很多人都希望自己买到的房子既舒适又实惠，面积刚刚好，但是市面上有很多不大合理的户型设计，大家买房时需要慎选。　　一、次要房间带独立阳台　　如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。　　二、各功能区面积差太大　　户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？　　通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。　　如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。　　三、入户走廊太长如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。　　尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。　　四、户型整体不规则这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。　　形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。　　五、公摊面积大　　房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。　　购房者在咨询时要问清楚好公摊系数，以免日后后悔。

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• 问 买房时阳台如何挑选
  答

         阳台在买房时应该从这几个方面挑选：1、朝向朝南**好。2、进深不能太大。3、阳台的面积要适中。4、阳台的形状要规整。　　1、朝向为朝南**好。阳台的朝向和房屋的朝向**好都是朝南向的，因为这样房间就可以获得**好的采光通风效果。其次可以选择朝东的方向。切忌朝西和朝北的阳台，朝北的阳台光照差，朝西的阳台西晒夏天很热。　　2、进深不能太大。阳台进深太大的话，采光会受到一定的影响，如果阳台进深过大，阳光就无法射入室内，只能停留在阳台的空间上。　　3、阳台的面积不宜过大。阳台的面积过大的话，不仅会增加房屋的装修成本（封阳台），而且过大的阳台会让室内面积的整体利用率降低。　　4、阳台的形状要规整。阳台的形状应该优先选择规则的长方形，现在有些开发商为了标新立异吸引购房者会设计一些异形的阳台，这种阳台在装修和买家具的时候都很麻烦，封装安装也很困难，增加人力和材料成本。　　阳台是一个住宅的眼睛和鼻子，对于住宅的采光通风有重要的影响，所以在挑选阳台的时候，也要注意是否能满足自己的需求，以免后悔。