请问买房如何选阳台？

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• 155****3478

  1、阳台变作小书房
  把阳台封闭起来，设计成一个小书房，需要物业的允许。
  这种方案要选择一款隔热效果比较好的玻璃窗，再定制一组书柜和写字台即可。可以与其相邻的空间之间，做一个虚隔断，以提升阅读的愉悦感。
  2、阳台变作会客室
  利用装饰与榻榻米，将阳台改造成会客室。朋友来家里做客时，可以在这里喝茶聊天。晚上还可以在榻榻米上留宿，会客室立刻变成临时客房。
  3、阳台变作休息区
  可以把懒人椅放置在阳台的一角，再搭配一张酒柜，轻松将阳台打造成舒适的休闲区。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:24:26
• 136****0996

  阳台在客厅好一点，因为在客厅大家都可以活动，在卧室的话，家里有老人小孩也不好方便老是跑到房间里去，而且客户出阳台空气流通会好些

  查看全文↓ 2018-07-10 15:24:10
• 141****2960

  阳台并不是越大越好
  1、 阳台设计需要兼顾实用与美观的原则。进深控制在80厘米左右，对阳台功能影响不大，室内采光也比较好；阳台的进深如果太大，会影响到室内的采光，购房者在实地看房的时候，一定要亲自去房屋内体验下。下图的户型，阳台的面积大，确实多了很多可以利用的空间，但阳台的进深过大，室内的采光就会存在问题了。
  2、 很多人都习惯用玻璃将阳台进行封闭，做成封闭阳台，这样会影响到室内的采光；阳台面积大，进行封闭时，封闭的成本也高；而如果不封闭，到了冬天，室内的保温效果又比较差，显得比较尴尬。另外，有些阳台的形状并不规则，不是标准的方形，而是弧形的设计，这样在进行封闭时，就存在一定的困难。
  3、 阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。户型面积大而阳台太小，或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大，这样就看着很奇怪了。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:56
• 151****3548

  一般来说，阳台有两种设计，一种是凸阳台，**常见，空间独立，能够灵活布局；开发商在计算面积时，通常只计算1/2的面积。另一种时凹阳台，更牢固可靠，安全系数大；但没转角、直角，景观、视野较窄；开发商按照全面积计算。还有一种是半凹半凸阳台，集凹、凸阳台的有点，布局更加灵活，空间显得有所变化。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:40
• 152****7017

  封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台，多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。
  封闭式阳台的优势
  封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。**好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:31

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• 问 买房如何选阳台?买房如何选阳台如何挑选好户型 买房必看!
  答

  因为大阳台都要算面积的，他们有钱。小阳台只算一半面积。

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• 问 买房如何选阳台?买房子阳台什么朝向好
  答

  买房时户型是很多人都非常关注的要素之一，好的户型不仅能让人居住舒适度大大提高，又能彰显房子的优点。所以，很多人都希望自己买到的房子既舒适又实惠，面积刚刚好，但是市面上有很多不大合理的户型设计，大家买房时需要慎选。　　一、次要房间带独立阳台　　如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。　　二、各功能区面积差太大　　户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？　　通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。　　如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。　　三、入户走廊太长如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。　　尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。　　四、户型整体不规则这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。　　形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。　　五、公摊面积大　　房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。　　购房者在咨询时要问清楚好公摊系数，以免日后后悔。

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• 问 买房如何选阳台?买房时如何选择楼层？
  答

  　一般的来讲，**好是买南北朝向的。　　1、这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。　　2、我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。　　3、我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。　　所以选房屋的时候尽量选择南北向的

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• 问 请问买房如何选折？
  答

  一、重视房产质量如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但万事无绝对，楼市，各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此，商品房的质量是每个购房者必须要重视的，如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢？业内人士建议，要鉴定一所房的质量，购房者**好是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。二、选择合适的户型很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

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• 问 请问买房如何选房号？
  答

  一、选对位置很重要房产作为不可动的资产，它所在的位置以及未来的保值、增值有很大的作用。很到购房者买房的目的，无论是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否**，首先区位一定是重要的因素。我们看一个区位是否有潜力，不仅要看现状，还要看发展，如果在一个区域交通设施不完善的时候购买低价房，等到各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。二、配套设施怎能忽视居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有**，以消除城市交通对**生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住**好还要有便利的医疗服务机构。售房者一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于售房者所描述的种种加以判断，并考察售房者之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。三、户型可是我们要住一辈子的

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