老房子能用公积金贷款吗？用老房子贷款买房子可以吗？

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• 147****4616

  　　贷款人须同时具备以下条件:
  　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  　　三、具有购买住房的合同或协议;
  　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
  　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  　　六、贷款人规定的其他条件。
  　　贷款人应向贷款人提供下列资料:
  　　一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
  　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
  　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
  　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:41:12
• 137****0293

  买二手房符合条件的也可以使用公积金贷款。详细情况可以咨询当地住房公积金管理中心或者贷款银行。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:41:05
• 155****1810

  不可以，以下房子可以申请公积金贷款：
  1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  2、现住房 (即房改购买产权)；
  3、二手房 (上市交易的存量房)；
  4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
  5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:40:58

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• 问 旧房能贷款吗?用老房子贷款买房子可以吗？
  答

  　贷款人须同时具备以下条件:　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;　　三、具有购买住房的合同或协议;　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　六、贷款人规定的其他条件。　　贷款人应向贷款人提供下列资料:　　一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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• 问 老房子能用公积金贷款吗？老房子能不能申请公积金贷款?
  答

  不可以，以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房 (即房改购买产权)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 老房子能用公积金贷款吗？旧房子装修能用住房公积金贷款吗？
  答

  这样是不允许的，现在住房公积金是给公民的一种福利， 只允许退休或者是购房有贷款才可以把公积金提取出来

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• 问 老房子可以抵押贷款吗? 老房子能贷款吗
  答

  老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。

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• 问 公积金老房子可以贷款吗
  答

  可以办理，房产是有**空间的，若该房产已经**，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。需要的资料如下：身份证；户口本；婚姻证明；收入证明；银行流水；已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；半年的银行流水；居住证明；水电气发票；贷款用途。二次抵押流程：经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证； 担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。提交资料：抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》 ；担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。

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