刚上班一个月怎么办房贷才好呢？有没有什么影响吗？

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• 141****4085

  1、只要你有公积金就可以用公积金买房。 2、贷款的年限和金额与当地的政策有关，比如遵义是20年30万，其他地方就不一定一样。 3、30万左右的房子要看面积多大，90平米以上**付三成也就是9-10万，90平米以下可以**付2成也就是6-7万。 4、剩余部分未超过公积金贷款额上限就可以公积金贷款，比如遵义是20年30万，即使**2成后贷款的金额没有超过30万，可以全贷。 5、贷款金额超过公积金上限的，混合贷款，公积金贷一部分，超过上限部分的使用商业贷款（银行按揭）。如上限15万，需贷21万，那么公积金贷15万，商业贷6万。 6、公积金贷款与工龄无关。但与公积金缴存时间有关，一般规定是要一年，你可以先去当地公积金管理处了解一下具体情况，因为现在这块放得比较松。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:42
• 153****7538

  1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:38
• 146****1815

  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:30
• 133****5099

  公积金贷款需要你连续交满6个月，如果你之前的单位有持续交，这边也给你交一个月就可以了！
  如果不行，可以用商业贷款！
  不过商业贷款要说的是你的收入证明和银行交易流水，因为你的银行交易流水不显示现单位的转账情况，所以你**好能找个不需要银行交易流水的银行！

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:26
• 145****0598

  可以的.但要开房地产开出的**价格，也就是说你必须先交纳**，其余的钱是贷款分期付还。办理房贷的时候，需要收入证明， 也就是你上班单位所开出的收入证明，来证明你有能力偿还贷款。另外还要担保人。还有，分期付款，当你入住的时候你拿到的房产证不是原件，而是复印件。因为原件是在银行当抵押，当你没有能力偿还贷款的时候，就拍卖你的房子。买房子不是小事， 一定要慎重， 特别是买期房， 因为不能亲眼看现房，所以建好后的和你预先看到的是有一定差别的，有一定的风险性，要降低风险性，就挑有名或者规模大的房地产就行购买！分期付款和你的上班时间长短是没有关系的，之要你能从单位开出来收入证明就好了，收入证明就是填上你的月收入，个人电话，单位证明人电话，****重要的是单位盖章。然后银行会联系单位的人来核实你， 这就需要你预先和单位的人通好气，打个招呼，告诉他证明讲话！。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:21

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• 问 房贷逾期一个月怎么办才好呢？有没有什么影响吗？
  答

  1. 房贷逾期一个月会影响信用分为两种情况：（1）如果已经有房贷，就不会影响。（2）如果你没有房贷，就会影响到以后的贷款。（3）因为信用卡逾期，会记入你的征信记录，征信记录不良，银行有权不给你贷款。2. 房贷逾期的解决办法：（1）因为房贷一般是按月还款的，要是一期逾期，就在次月赶快还上，这样**多影响的是你的征信记录，（2）如果是房贷到期逾期就立即还掉，然后在抵押贷点消费类贷款把借款还，要不然就要面临被起诉和交罚息的危险了。

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• 问 上班一个月可以申请房贷吗
  答

  刚工作一个月，还在试用期内（是固定工作，有固定收入），能办贷款吗？公司给开证明吗，还是因公司而异推荐回答：现在贷款的指标很紧张，像二手房很多银行都停止受理，像你的情况应该是首次贷款。要贷款首先你要能付**，**现在首套房要30％以上。单身者，如果是当地人需要保证人。如果是外地人，需要社保在当地，并且要保证人。公司一般会给你开收入证明的，说白了，收入证明就是假的，就是公司给你敲个章，公司是基本不要负什么责任，即使你还款出了问题，银行也不会追究你公司的责任，毕竟你的房子抵押权在银行，银行会通过法院处置你的房子。具体要看你人际关系怎么样了，看看管章的肯不肯给你敲章。申请公积金贷款的前一个月换工作了,还能申请公积金贷款吗?推荐回答：连续缴存12月且仍在继续缴存，就可以贷款，至于你换不换工作与这个关系不大，只要你公积金额度有在缴存满足条件；一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金；二、1,公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续‍刚换工作不到一个月，办理商业房贷能否审核通过？问题详情：收入证明应该可以办到，但是在职时间只有1个月的话，会不会影响审核啊？推荐回答：有流水 有收入证明就OK 银行不会查得那么细的公积金贷款提交了一个月，一直没下款，请问中间换工作，公积金断交，会有影响吗？问题详情：一直没等到银行下款，中间换工作，公积金断交，会有影响吗？推荐回答：公积金贷款提交了一个月，一直没下款，中间换工作，公积金断交，会有影响。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。刚刚换新工作一个月能贷款吗？问题详情：刚刚换了个新工作，不到2个月，才发了一个月的工作，能贷款不推荐回答：信用贷款条件：1.收入稳定，有正常打卡工资流水，刚换工作建议再等两个月，一般三个月后就可以正常申请了；2.如果名下有大产权的房子也可以申请；3.如果缴纳的社保或公积金没有断续，也可以申请。工作变动时，公积金缴存断了一个月，现在的单位缴存还不满12个月，能申请公积金贷款吗？问题详情：在之前的单位存过公积金，请问我现在能申请公积金贷款吗我在目前的单位缴存公积金不到12个月，两单位间断了一个月，且满12个月推荐回答：可以的。但是前两个月需要自己存钱进还款帐号。等满13个月就可以每月自动扣请问我一个月收入10000我想买房目前工作一年我可以申请5万贷款吗？推荐回答：可以啊，水流这么足肯定没问题

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• 问 房贷欠了一个月怎么办才好呢？应该怎么做呢？
  答

  1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以大家还是尽量避免逾期。

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• 问 房贷晚交一个月怎么办？
  答

  房贷逾期一个月严重吗一般第一个月逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，**多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期后应注意以下问题1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

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• 问 房贷逾期一个月怎么扣款才好呢？谁能说说呢？
  答

  晚还1天就属于逾期了，一个月当然也属于逾期，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

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