菏泽房贷怎么还款呢？应该怎么查询呢？

已有3个回答

• 133****8094

  以下情况不宜提前还贷：
  一、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  二、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:40:06
• 152****4300

  商业贷款利率按11年7月**新利率（5年以上）7.05%计算，则月利率为0.5875%，贷款期限20年=240月
  月还款额=330000*[0.5875%*（1+0.5875%）^240]/[(1+0.5875%)^240-1]=2568.4(元).
  接近2800元的话你的贷款利率是在基准利率上面上浮了15%。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:40:01
• 145****5406

  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  　　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  　　具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
  　　提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:39:55

相关问题

• 问 房贷利息怎么还款呢？应该怎么查询呢？
  答

  提前还款分为全部提前还款和部分提前还款　　全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。　　部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

  全部3个回答>
• 问 怎么查房贷还款记录呢？应该怎么查询呢？
  答

  对于办理按揭分期付款的朋友来说，每月按时还完款后都会查询一下还款记录，看看款项是否到账。而办理了银行代扣的朋友，对这一方面就更为关注一些，因为这可能会造成还款逾期，从而影响到自己的信用记录。

  全部3个回答>
• 问 房贷人在监狱怎么还款呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、不只是可以执行其固定财产，他有存款、到期债权、或其他动产也一样可以执行。2、即使他进了监狱，也一样可以起诉、审理并判决，只是应到他的监禁地法院起诉。3、如果借款已到偿还期限，建议及时在2年的诉讼时效期间内起诉。4、判决生效后，可以向法院申请强制执行，可以执行他的个人全部财产、夫妻共同财产中属于他个人的部分。5、如果这债务属于夫妻关系存续期间的夫妻共同债务：也可以同时起诉其妻子、要求其妻子也承担偿还责任。

  全部3个回答>
• 问  降息后房贷怎么还款呢？应该怎么查询呢？
  答

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

  全部3个回答>
• 问 如何查房贷还款信息查询呢？应该怎么查询呢？
  答

  很多的借款人会遇到这样一个问题：开始还贷已经有一段时间了，不知道目前的贷款情况如何。本金还了多少、利息还了多少都是一笔糊涂账。想要弄清自己的还贷情况应该通过什么途径呢？　　想要了解自己贷款的还款情况，可以通过贷款行的网上银行查询，但前提是你要开通网上银行业务。登录时要输入登录密码，登录以后就可以查询自己的还款情况了。如果想获得更详细的查询结果,也可以直接去银行网点打印明细清单(需要带上您的身份证)。　　**后建议大家在开通网银时选择开通网银专业版，因为网银专业版使用起来更加方便，不仅可以查询贷款情况,也可以自己操作其他业务，如转账、汇款、活期转定期、认购基金、代缴公共事业费、手机冲值、外汇业务等。

  全部4个回答>