建设银行怎么用房产证抵押贷款？

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• 156****6013

  1.年龄要求：
  要在建设银行申请房屋抵押贷款，首先借款人的年龄要在18-50周岁之间，这一点建设银行的限制比一般银行大，大多数银行需要借款人年龄在18-65周岁之间，建设银行允许的年龄范围则会更小一些。
  2.征信要求：
  借款人的征信记录也是在建设银行申请房屋抵押贷款时候必须提供的资料，信用记录可以很客观地体现出借款人的还款能力和意愿，如果借款人没有良好的还款意愿，银行自然不会发放贷款给借款人了。
  3.收入要求：
  如果借款人拥有稳定的工作和足够高的收入，这就意味着借款人有还款能力，这也是申请房屋抵押贷款必备的条件之一。
  4.住所要求：
  借款人必须在申请贷款的建行所在地有固定的住所，若户口在贷款行本地更好，如果不在则需要借款人提供**近一个季度的水电费、煤气费、电信费账单任选其一。
  借款人满足这些要求之后，方可前往建设银行尝试申请房屋抵押贷款

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:17
• 143****3839

  并提交相关资料；借款人按期偿还贷款；借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户； 建设银行对借款人进行资信调查，通知借款人审查结果建行办理房屋二次抵押贷款的流程：经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易、房产保险等手续，签订购房合同或意向书；
  向建设银行提出贷款申请、审查后； 建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。
  建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿

  查看全文↓ 2019-09-03 16:00:08
• 143****1728

  简单来说比如平安银行房产抵押贷款流程:借款人提交申请--提供需要的材料(身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料)--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:58
• 151****1519

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:50
• 136****6124

  建行房屋抵押贷款办理流程：
  　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
  　　2、 抵押流程：
  　　（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
  　　（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
  　　（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
  　　（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
  　　（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
  　　（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:59:43

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• 问 建设银行怎么用房产证抵押贷款？
  答

  行贷款的抵押利率都是一样的，贷款年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押的流程如下：1.提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）2.资料提交到银行后银行会查贷款人征信3.如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了4.初审通过后会给你打电话5.告诉你办理抵押6.到房管局办理抵押7.银行拿到他权后就会放款了8.银行放款

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• 问 我的房产证在老家建设银行里可以向本地建设银行贷款吗
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  二套房可以贷款，**6成。深圳房产律师周争锋

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• 问 用房产证抵押银行怎么贷款
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  银行要求使用房产证抵押贷款的申请人必须满足以下条件：1、申请人必须有稳定的收入；2、房产的产权证明清晰；3、房产当前没有任何抵押；4、房产必须是实物，不能是非实物房产；5、抵押房产的贷款金额不能超过房产价值的70%；6、抵押房产的贷款期限不能超过20年；7、贷款人需要提供充足的担保，贷款人需要对贷款人的资信进行审查；8、抵押的房产需要进行评估，以证明其市场价值；9、贷款人须支付相应的费用，抵押房产贷款手续费一般为2%；10、抵押房产可以是住宅或商业用房，但不能是土地、农用房等。

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• 问 银行如何办理抵押贷款? 怎样在建设银行办理房屋抵押贷款
  答

  行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程：1、先提交一份个人贷款申请书；2、银行受理后----对抵押房产进行评估；3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款 。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明（连续几期），4.户口本，5.房地产权证（或有价单券），6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。资料拓展：1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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• 问 邮政银行用房产证抵押怎么贷款
  答

  邮政银行用房产证抵押贷款，需要您携带以下材料：1、身份证或者户口本；2、房产证；3、担保函；4、受益人授权书；5、其他相关材料（如缴纳税款凭证、收入证明等）。在您提交完所有必要的资料之后，邮政银行会对您的贷款申请进行审核，如果审核通过，邮政银行会发放贷款。

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