有谁知道层高不够怎么赔偿标准？

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• 153****9581

  商品房的买卖合同中没有层高的约定，开发商是根据规划局批准的施工图进行施工，必须看看图纸的层高是否和实际一致，一般开发商不会去在这个方面投机取巧，因为省不了钱，施工企业是按照图纸和开发商决算要钱的。不知你的2.75米是怎样得来的，要准确测量层高必须使用专门的仪器。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:12
• 131****2620

  如果《房屋买卖合同》中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。至于承担何种违约责任，需要根据《房屋买卖合同》中的违约条款确定。一般来说，退房退款或经济赔偿都是可能实现的。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:02
• 142****2264

  但从现行法律法规来看，并没有对层高不足的违约赔偿标准进行明确规定。只有在《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条有关于房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理规定。实际生活中，购房人关注的不仅仅是房屋面积，还关注高度，如果面积不变，高度降低，会导致买房人的实际使用空间变小。那么商品房层高不足的赔偿标准是什么呢？
  有的法院按照该司法解释第十四条规定，来计算违约赔偿数额。即先计算实际使用空间与约定使用空间的比率，如果在3％内的，由开发商返还给购房人；如果超过3％的，超过部分的价值双倍返还给购房人。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:00:52

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• 问 怎么计算层高不够的赔偿标准？
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  根据合同约定，主张开发商承担房子楼层不高的违约责任。一般是给予金钱补偿。《中华人民共和国合同法》　第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷

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